序号

评分因素

评分标准

1

价格分

投标报价

(1)本项目投标报价由供应商根据征集文件中提供的评估费率进行统一固定报价，与征集文件要求的评估费率不符的 (略) 理。

(2）根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(中华人民 (略) (略) ）第五十五条规定“执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。”本项目价格不列为评审因素。

2

服务水平分

（满分58分）

实施和服务方案分(满分25分)

优（25分):实施和服务方案满足征集文件要求，合理、可行性高、操作性强，有具体详细的针对评估服务过程 (略) 提供的服务内容和响应时间等；

良(16分):实施和服务方案满足征集文件要求，可行性较好，有简单的针对评估服务过程 (略) 提供的服务内容；

中（8分):实施和服务方案简单，可行性不强；

差（0分）：未提供实施和服务方案或方案完全没有可行性

企业规章管理制度分（满分25分）

优（25分):根据行业相关文件要求， (略) 管理规章制度的描述详细，项目实施各项工序、流程和方法科学、合理、清晰，具有可操作性;人员管理等方面制度明确，管理制度全面规范，有健全的资料档案管理及估价结果保密制度；

良（16分):根据行业相关文件要求， (略) 管理规章制度的描述较好，人员管理等方面制度明确，资料档案管理及估价结果保密制度一般；

中(8分):根据行业相关文件要求， (略) 管理规章制度的描述简单的；

差(0分):未提供公司管理规章制度的。

服务保障分（满分8分）

（1）供应商在承诺中标后可提供本地化服务的得2分；

（2）供应商承诺服从委托人的工作时间安排，及时递交成果文件，并服从管理及考核的。同比服务承诺及服务体系一般的得3分，同比具有较好的服务承诺及服务体系的得6分，满分6分。

4

履约能力分（满分42分）

综合实力分（满分7分）

1）提供有效的各类评估资质证明的，土地、房地产评估资质的，各得1分，其他的得0.5分，满分5分。未提供的不得分。

2)提供省级及以上土地估价协会出具的2019年以来无不良执业记录证明材料的得1分。

3）2019年以来获得过省级及以上土地估价协会颁发的A级资信评级的，得1分，获得过省级及以上土地估价协会颁发的B级资信评级的，得0.5分，此项满分1分

技术力量分（满分20分）

1)项目组成人员中，至少要配备2名注册土地估价师的得基本分4分；每增加1名注册土地估价师的得1分，满分10分。

2)项目组成人员中，配置有1名从业10年以上的土地评估师得2分，每增加一名从业5年以上的土地估价师得1分，满分5分。

3)项目组成人员中，配置有高级职称人员的或配置的土地评估师中同时具有房地产评估师执业资格的，1个得1分，每增加1个加1分，满分5分。

注：以投标单位提供的本单位人员执业资格证书或注册资格证书件复印件及人员的投标截止时间前半年内任意连续三个月(成立不足三个月的按实际情况提供） (略) 会保险等材料为计分条件，以上相关材料提供复印件并加盖单位公章，否则不予计分。

信誉分

（满分3分）

供应商自2019年以来获市级 (略) 门颁发的土地估价师协会优秀评价或与企业生产经营相关奖项的，每一个得1分。满分3分。

服务经验分

（满分12分）

1） 2019年1月1日以来有类似项目经验的每个项目得1分，满分12分。

注:类似业绩是指在政府采购评估服务机构（含政府定点土地评估服务项目）中入选或中标，或承接各 (略) 委托的类似土地评估项目业绩。

需提供具体项目合同或委托书复印件或 (略) 的土地估价报告封面复印件或中标通知书或合同等证明材料复印件并加盖投标单位公章。

总得分=1+2+3+4

序号

评分因素

评分标准

1

价格分

投标报价

(1)本项目投标报价由供应商根据征集文件中提供的评估费率进行统一固定报价，与征集文件要求的评估费率不符的 (略) 理。

(2）根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(中华人民 (略) (略) ）第五十五条规定“执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。”本项目价格不列为评审因素。

2

服务水平分

（满分62分）

实施和服务方案分(满分27分)

优（27分):实施和服务方案满足征集文件要求，合理、可行性高、操作性强，有具体详细的针对评估服务过程 (略) 提供的服务内容和响应时间等；

良(18分):实施和服务方案满足征集文件要求，可行性较好，有简单的针对评估服务过程 (略) 提供的服务内容；

中（9分):实施和服务方案简单，可行性不强；

差（0分）：未提供实施和服务方案或方案完全没有可行性

企业规章管理制度分（满分27分）

优（27分):根据行业相关文件要求， (略) 管理规章制度的描述详细，项目实施各项工序、流程和方法科学、合理、清晰，具有可操作性;人员管理等方面制度明确，管理制度全面规范，有健全的资料档案管理及估价结果保密制度；

良（18分):根据行业相关文件要求， (略) 管理规章制度的描述较好，人员管理等方面制度明确，资料档案管理及估价结果保密制度一般；

中(9分):根据行业相关文件要求， (略) 管理规章制度的描述简单的；

差(0分):未提供公司管理规章制度的。

服务保障分（满分8分）

（1）供应商在承诺中标后可提供本地化服务的得2分；

（2）供应商承诺服从委托人的工作时间安排，及时递交成果文件，并服从管理及考核的。同比服务承诺及服务体系一般的得3分，同比具有较好的服务承诺及服务体系的得6分，满分6分。

3

履约能力分（满分38分）

综合实力分（满分3分）

1)提供省级及以上土地估价协会出具的2019年以来无不良执业记录证明材料的得1分。

2）2019年以来获得过省级及以上土地估价协会颁发的A级资信评级的，得2分，获得过省级及以上土地估价协会颁发的B级资信评级的，得1分，此项满分2分

技术力量分（满分20分）

1)项目组成人员中，至少要配备2名注册土地估价师的得基本分4分；每增加1名注册土地估价师的得1分，满分10分。

2)项目组成人员中，配置有1名从业10年以上的土地评估师得2分，每增加一名从业5年以上的土地估价师得1分，满分5分。

3)项目组成人员中，配置有高级职称人员的或配置的土地评估师中同时具有房地产评估师执业资格的，1个得1分，每增加1个加1分，满分5分。

注：以投标单位提供的本单位人员执业资格证书或注册资格证书件复印件及人员的投标截止时间前半年内任意连续三个月(成立不足三个月的按实际情况提供） (略) 会保险等材料为计分条件，以上相关材料提供复印件并加盖单位公章，否则不予计分。

信誉分

（满分3分）

供应商自2019年以来获市级 (略) 门颁发的土地估价师协会优秀评价或与企业生产经营相关奖项的，每一个得1分。满分3分。

服务经验分

（满分12分）

1） 2019年1月1日以来有类似项目经验的每个项目得1分，满分12分。

注:类似业绩是指在政府采购评估服务机构（含政府定点土地评估服务项目）中入选或中标，或承接各 (略) 委托的类似土地评估项目业绩。

需提供具体项目合同或委托书复印件或 (略) 的土地估价报告封面复印件或中标通知书或合同等证明材料复印件并加盖投标单位公章。

总得分=1+2+3

序号

评分因素

评分标准

1

价格分

投标报价

(1)本项目投标报价由供应商根据征集文件中提供的评估费率进行统一固定报价，与征集文件要求的评估费率不符的 (略) 理。

(2）根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(中华人民 (略) (略) ）第五十五条规定“执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。”本项目价格不列为评审因素。

2

服务水平分

（满分58分）

实施和服务方案分(满分25分)

优（25分):实施和服务方案满足征集文件要求，合理、可行性高、操作性强，有具体详细的针对评估服务过程 (略) 提供的服务内容和响应时间等；

良(16分):实施和服务方案满足征集文件要求，可行性较好，有简单的针对评估服务过程 (略) 提供的服务内容；

中（8分):实施和服务方案简单，可行性不强；

差（0分）：未提供实施和服务方案或方案完全没有可行性

企业规章管理制度分（满分25分）

优（25分):根据行业相关文件要求， (略) 管理规章制度的描述详细，项目实施各项工序、流程和方法科学、合理、清晰，具有可操作性;人员管理等方面制度明确，管理制度全面规范，有健全的资料档案管理及估价结果保密制度；

良（16分):根据行业相关文件要求， (略) 管理规章制度的描述较好，人员管理等方面制度明确，资料档案管理及估价结果保密制度一般；

中(8分):根据行业相关文件要求， (略) 管理规章制度的描述简单的；

差(0分):未提供公司管理规章制度的。

服务保障分（满分8分）

（1）供应商在承诺中标后可提供本地化服务的得2分；

（2）供应商承诺服从委托人的工作时间安排，及时递交成果文件，并服从管理及考核的。同比服务承诺及服务体系一般的得3分，同比具有较好的服务承诺及服务体系的得6分，满分6分。

4

履约能力分（满分42分）

综合实力分（满分7分）

1）提供有效的各类评估资质证明的，土地、房地产评估资质的，各得1分，其他的得0.5分，满分5分。未提供的不得分。

2)提供省级及以上土地估价协会出具的2019年以来无不良执业记录证明材料的得1分。

3）2019年以来获得过省级及以上土地估价协会颁发的A级资信评级的，得1分，获得过省级及以上土地估价协会颁发的B级资信评级的，得0.5分，此项满分1分

技术力量分（满分20分）

1)项目组成人员中，至少要配备2名注册土地估价师的得基本分4分；每增加1名注册土地估价师的得1分，满分10分。

2)项目组成人员中，配置有1名从业10年以上的土地评估师得2分，每增加一名从业5年以上的土地估价师得1分，满分5分。

3)项目组成人员中，配置有高级职称人员的或配置的土地评估师中同时具有房地产评估师执业资格的，1个得1分，每增加1个加1分，满分5分。

注：以投标单位提供的本单位人员执业资格证书或注册资格证书件复印件及人员的投标截止时间前半年内任意连续三个月(成立不足三个月的按实际情况提供） (略) 会保险等材料为计分条件，以上相关材料提供复印件并加盖单位公章，否则不予计分。

信誉分

（满分3分）

供应商自2019年以来获市级 (略) 门颁发的土地估价师协会优秀评价或与企业生产经营相关奖项的，每一个得1分。满分3分。

服务经验分

（满分12分）

1） 2019年1月1日以来有类似项目经验的每个项目得1分，满分12分。

注:类似业绩是指在政府采购评估服务机构（含政府定点土地评估服务项目）中入选或中标，或承接各 (略) 委托的类似土地评估项目业绩。

需提供具体项目合同或委托书复印件或 (略) 的土地估价报告封面复印件或中标通知书或合同等证明材料复印件并加盖投标单位公章。

总得分=1+2+3+4

序号

评分因素

评分标准

1

价格分

投标报价

(1)本项目投标报价由供应商根据征集文件中提供的评估费率进行统一固定报价，与征集文件要求的评估费率不符的 (略) 理。

(2）根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(中华人民 (略) (略) ）第五十五条规定“执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。”本项目价格不列为评审因素。

2

服务水平分

（满分62分）

实施和服务方案分(满分27分)

优（27分):实施和服务方案满足征集文件要求，合理、可行性高、操作性强，有具体详细的针对评估服务过程 (略) 提供的服务内容和响应时间等；

良(18分):实施和服务方案满足征集文件要求，可行性较好，有简单的针对评估服务过程 (略) 提供的服务内容；

中（9分):实施和服务方案简单，可行性不强；

差（0分）：未提供实施和服务方案或方案完全没有可行性

企业规章管理制度分（满分27分）

优（27分):根据行业相关文件要求， (略) 管理规章制度的描述详细，项目实施各项工序、流程和方法科学、合理、清晰，具有可操作性;人员管理等方面制度明确，管理制度全面规范，有健全的资料档案管理及估价结果保密制度；

良（18分):根据行业相关文件要求， (略) 管理规章制度的描述较好，人员管理等方面制度明确，资料档案管理及估价结果保密制度一般；

中(9分):根据行业相关文件要求， (略) 管理规章制度的描述简单的；

差(0分):未提供公司管理规章制度的。

服务保障分（满分8分）

（1）供应商在承诺中标后可提供本地化服务的得2分；

（2）供应商承诺服从委托人的工作时间安排，及时递交成果文件，并服从管理及考核的。同比服务承诺及服务体系一般的得3分，同比具有较好的服务承诺及服务体系的得6分，满分6分。

3

履约能力分（满分38分）

综合实力分（满分3分）

1)提供省级及以上土地估价协会出具的2019年以来无不良执业记录证明材料的得1分。

2）2019年以来获得过省级及以上土地估价协会颁发的A级资信评级的，得2分，获得过省级及以上土地估价协会颁发的B级资信评级的，得1分，此项满分2分

技术力量分（满分20分）

1)项目组成人员中，至少要配备2名注册土地估价师的得基本分4分；每增加1名注册土地估价师的得1分，满分10分。

2)项目组成人员中，配置有1名从业10年以上的土地评估师得2分，每增加一名从业5年以上的土地估价师得1分，满分5分。

3)项目组成人员中，配置有高级职称人员的或配置的土地评估师中同时具有房地产评估师执业资格的，1个得1分，每增加1个加1分，满分5分。

注：以投标单位提供的本单位人员执业资格证书或注册资格证书件复印件及人员的投标截止时间前半年内任意连续三个月(成立不足三个月的按实际情况提供） (略) 会保险等材料为计分条件，以上相关材料提供复印件并加盖单位公章，否则不予计分。

信誉分

（满分3分）

供应商自2019年以来获市级 (略) 门颁发的土地估价师协会优秀评价或与企业生产经营相关奖项的，每一个得1分。满分3分。

服务经验分

（满分12分）

1） 2019年1月1日以来有类似项目经验的每个项目得1分，满分12分。

注:类似业绩是指在政府采购评估服务机构（含政府定点土地评估服务项目）中入选或中标，或承接各 (略) 委托的类似土地评估项目业绩。

需提供具体项目合同或委托书复印件或 (略) 的土地估价报告封面复印件或中标通知书或合同等证明材料复印件并加盖投标单位公章。

总得分=1+2+3