项目编号： BBWCQJY22-802（2）
挂牌起始日期： **09:00:00
挂牌期满日期： **17:00:00
北部湾产权交 (略) （以下简称“遴选代理机构”）接受广西 (略) （以下简称“遴选委托单位”）委托，根据有关法律法规及交易所相关规则等规定，对南宁之夜商业步行 (略) 的方式公开遴选运营合作方，现将本次公开遴选有关事项公告如下：
一、项目基本情况 （一）项目名称：南宁之夜商业步行 (略) 方式遴选运营合作方项目
（二）遴选委托单位：广西 (略)
（三）遴选内容
1.公开遴选两家运营合作方与遴选委托单位共同投入资金注 (略) （以下简称“合资公司”），其中遴选委托单位占股45%；设计合作方（ (略) ）主营装饰装修、行为艺术创意等创意设计及商业运营管理，占股35%；运营合作方（ (略) ）主营商业运营管理，占股20%。合资公司注册资本金500万元，均以人民币现金形式出资，其中遴选委托单位出资225万元；设计合作方出资175万元；运营合作方出资100万元，公司注册后至南宁之夜开业前按股比完成缴纳全部注册资金。
2.合资公司成立后与广西旅 (略) （以下简称“业主”）签署《委托运营管理协议》，全权独家负责南宁之夜商业步行街项目的运营管理。
3.合资公司运营管理期限自**日起至**日止，共计5年（具体时间以委托时间为准起算）。
年度考核目标：在委托管理协议有效期内，每一年的年度净收益需在扣除运营成本的基础上，依法先用于弥补亏损后，并追加扣除按5年计提折旧（20%的项目总投资）、6%利率计提剩余投资额的财务费用后（具体以实际利率为准）的收入为正值。即年度经营目标=年度总收入-运营费用-折旧（20%总投资额）-财务费用（6%）≥0。
惩罚措施：第一年，若*方首年无法完成年度运营考核目标，*方有权利要求*方调整项目管理人员；从第二年起，若*方无法完成年度运营考核目标时，规定如下：
（1）当年度运营目标完成率低于80%时，*方没收*方50%的履约保证金（*方的注册资本金中450万元作为履约保证金）；同时*方保留解除合同的权利。
（2）当年度运营目标完成率低于60%时，*方没收*方100%的履约保证金（*方的注册资本金中450万元作为履约保证金）；同时*方保留解除合同的权利。
（3）当收回全部总投资后，剩余利润的奖励方案以后续商定为准。
委托运营期满后视项目运营情况及政策制度决定是否续约。
（四）项目简介
1.实物状况:商业步行街项目建设地址位于五象新区秋月路北侧，宋厢路南侧，毗邻五象湖公园，主要范围为宋窑路、文化街一期沿街商铺、以及中央公园部分场地。项目全长约665米，宽度约30米，占地约3.1万㎡（实际以最终设计方案为准），拟建成具有鲜明地域特色和古风文化氛围的复合型商业步行街。项目计划在2022年10月上旬开工建设，并于**日开业。
2.运营范围：本次纳入运营的资产有两部分，一是主街商业运营部分（全长665米，宽度约30米，占地约3.1万㎡，含文化街一期临街商铺在内，实际以最终设计方案为准），二是配套的地上露天停车场（约建设3000个机动车位及5000个非机动车位，实际以最终设计方案为准）。
（五）合资公司的运营
在业主审批的年度预算范围内，合资公司全权运营管理本项目，运营管理工作包括但不限于：
1.制定并执行本项目的整体运营方案；
2.制定并执行本项目租金、物业费、广告费、停车费及多种经营等所有收费标准及政策；
3.将本项目运营而产生的任何性质的收入归集至业主收款账户。
4.开展本项目日常维修、维护工作，决定及维持项目符合品牌标准的经营水平、服务水平、区域辖内公共区域装修及外观；
5.选择及确定供应商，购买用于本项目经营所需的营业设备和营业用品（因经营所需临时确定供应商的除外）；
6.代表业主办理、领取并维持本项目正常经营所需的所有证件和授权；
7.在批准的年度预算范围内自行安排运营账户中的资金使用；
8.与本项目经营的相关事宜，并根据需要聘用经业主认可的本项目律师、审计师和其他专业顾问和咨询人员；
9.拟定、管理 (略) 场营销和推广计划，开展本项目的广告和宣传工作、销售与促销等相关活动；
10.起草、审核本项目的相关法律文件；
11.负责针对文化街一期临街商铺(C12/C13/C14栋)的业态规划、装修装饰设计、招选商及运营工作。
二、遴选方式：综合评审 公告期满，对符合资格条件的意向合作方，采用综合评审方式遴选合作方。遴选委托单位将结合意向合作方遴选参选文件的内容、投资合作报价、履约的资金实力、意向方管理团队的素质能力及未来合作计划的可操作性等综合因素评审择优选定合作方。
三、意向合作方资格条件 （一）意向合作方注册资金不低于300万元；
（二）意向合作方应提供公告期内任意一天银行出具的不低于100万元的资信凭证；
（三）意向合作方应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，营业执照应含有本公告遴选内容相关的经营范围；
（四）意向合作方未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单【以国家企业信用信息公式系统（http://**）、信用中国（chttp://**）下载的信息为准】；
（五）最近3年，参与设计或运营全长不低于500米的国内大型夜间经济商业步行街项目1个及以上；
（六）本项目不接受联合体参与，不接受同一实际控制人或隶属同一集团的下属多个单位参与报名；
（七）法律法规规定的其他条件。
四、遴选文件的发售 （一）报名及遴选文件发售时间：**日至**日(北京时间上午8∶30至11∶30，下午15∶00至17∶30，法定节假日及双休日除外)。
（二）报名及遴选文件发售地址： (略) 良庆区凯旋路15号绿地中心5号楼北部湾产权交 (略) 1楼。
（三）报名及购买遴选文件需要提交的材料:
1.意向合作方基本情况表；
2.公司营业执照副本（注册资金不低于300万元）；
3.授权委托书及受托人身份证（如有授权）；
4.法定代表人身份证明书及法定代表人身份证；
5.公告期内任意一天银行出具的不低于100万元的资信凭证；
6.失信被执行人信息查询_信息公示_信用中国(chttp://**)、国家企业信用信息公示系统(http://**)的查询结果。
以上材料提供复印件、扫描件、电子件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。
遴选代理机构仅对意向合作方递交的报名材料的齐全性作形式审核，上述报名材料的真实性由递交材料的意向合作方负责。
（四）遴选文件售价：人民币500元/套。遴选文件一经售出,不予退还。
五、遴选保证金
参与本项目遴选须缴纳遴选保证金，意向设计合作方的遴选保证金数额为人民币*万元整(￥100,000.00)，意向运营合作方的遴选保证金数额为人民币*万元整(￥100,000.00)。遴选保证金须在**日17:00整前转入遴选代理机构指定账户。
六、遴选参选文件的送达 （一）递交时间:**日9:00至9:30。
（二）递交地址： (略) 良庆区凯旋路15号绿地中心5号楼北部湾产权交 (略) 。
（三）递交方式及要求：
1.意向合作方所提供的资料必须真实完整，如被发现有任何虚假、隐瞒情况者，遴选委托单位将取消其参与资格。
2.意向合作方所递交的参选文件外包装未按要求密封、盖章及标记项目名称及项目编号的，视为意向合作方递交的文件未能满足遴选参选文件的要求，遴选代理机构有权予以拒收。
3.意向合作方未在规定时间内送达遴选参选文件的，遴选代理机构有权予以拒收。
七、遴选参选文件的评审时间及地点 （一）评审时间：**日9:30。
（二）评审地点： (略) 良庆区凯旋路15号绿地中心5号楼北部湾产权交 (略) 。
八、发布公告的媒介 本次遴选公告在北部湾产权交易所网站（http://**）发布。
九、与遴选相关的其他约定 （一）南宁之夜商业步行街项目招商工作由业主以招标采购服务商的方式完成，本项目合资企业不负责项目的招商工作。
（二）中选单位与业主签订《委托运营管理协议》前，业主将对中选单位进行全面尽职调查，中选单位需给予必要的配合和协助。
十、联系方式 遴选委托单位：广西 (略)
地址： (略) 良庆区平乐大道10号商务街2号办公楼8楼
联系人：朱经理
电话：*
遴选代理机构：北部湾产权交 (略)
地址： (略) 良庆区凯旋路15号绿地中心5号楼1楼
联系人：余经理
电话：0771-*
相关附件
附件1.法定代表人身份证明书
附件2.意向合作方授权委托书
附件3.意向合作方基本情况表

项目编号： BBWCQJY22-802（2）
挂牌起始日期： **09:00:00
挂牌期满日期： **17:00:00
北部湾产权交 (略) （以下简称“遴选代理机构”）接受广西 (略) （以下简称“遴选委托单位”）委托，根据有关法律法规及交易所相关规则等规定，对南宁之夜商业步行 (略) 的方式公开遴选运营合作方，现将本次公开遴选有关事项公告如下：
一、项目基本情况 （一）项目名称：南宁之夜商业步行 (略) 方式遴选运营合作方项目
（二）遴选委托单位：广西 (略)
（三）遴选内容
1.公开遴选两家运营合作方与遴选委托单位共同投入资金注 (略) （以下简称“合资公司”），其中遴选委托单位占股45%；设计合作方（ (略) ）主营装饰装修、行为艺术创意等创意设计及商业运营管理，占股35%；运营合作方（ (略) ）主营商业运营管理，占股20%。合资公司注册资本金500万元，均以人民币现金形式出资，其中遴选委托单位出资225万元；设计合作方出资175万元；运营合作方出资100万元，公司注册后至南宁之夜开业前按股比完成缴纳全部注册资金。
2.合资公司成立后与广西旅 (略) （以下简称“业主”）签署《委托运营管理协议》，全权独家负责南宁之夜商业步行街项目的运营管理。
3.合资公司运营管理期限自**日起至**日止，共计5年（具体时间以委托时间为准起算）。
年度考核目标：在委托管理协议有效期内，每一年的年度净收益需在扣除运营成本的基础上，依法先用于弥补亏损后，并追加扣除按5年计提折旧（20%的项目总投资）、6%利率计提剩余投资额的财务费用后（具体以实际利率为准）的收入为正值。即年度经营目标=年度总收入-运营费用-折旧（20%总投资额）-财务费用（6%）≥0。
惩罚措施：第一年，若*方首年无法完成年度运营考核目标，*方有权利要求*方调整项目管理人员；从第二年起，若*方无法完成年度运营考核目标时，规定如下：
（1）当年度运营目标完成率低于80%时，*方没收*方50%的履约保证金（*方的注册资本金中450万元作为履约保证金）；同时*方保留解除合同的权利。
（2）当年度运营目标完成率低于60%时，*方没收*方100%的履约保证金（*方的注册资本金中450万元作为履约保证金）；同时*方保留解除合同的权利。
（3）当收回全部总投资后，剩余利润的奖励方案以后续商定为准。
委托运营期满后视项目运营情况及政策制度决定是否续约。
（四）项目简介
1.实物状况:商业步行街项目建设地址位于五象新区秋月路北侧，宋厢路南侧，毗邻五象湖公园，主要范围为宋窑路、文化街一期沿街商铺、以及中央公园部分场地。项目全长约665米，宽度约30米，占地约3.1万㎡（实际以最终设计方案为准），拟建成具有鲜明地域特色和古风文化氛围的复合型商业步行街。项目计划在2022年10月上旬开工建设，并于**日开业。
2.运营范围：本次纳入运营的资产有两部分，一是主街商业运营部分（全长665米，宽度约30米，占地约3.1万㎡，含文化街一期临街商铺在内，实际以最终设计方案为准），二是配套的地上露天停车场（约建设3000个机动车位及5000个非机动车位，实际以最终设计方案为准）。
（五）合资公司的运营
在业主审批的年度预算范围内，合资公司全权运营管理本项目，运营管理工作包括但不限于：
1.制定并执行本项目的整体运营方案；
2.制定并执行本项目租金、物业费、广告费、停车费及多种经营等所有收费标准及政策；
3.将本项目运营而产生的任何性质的收入归集至业主收款账户。
4.开展本项目日常维修、维护工作，决定及维持项目符合品牌标准的经营水平、服务水平、区域辖内公共区域装修及外观；
5.选择及确定供应商，购买用于本项目经营所需的营业设备和营业用品（因经营所需临时确定供应商的除外）；
6.代表业主办理、领取并维持本项目正常经营所需的所有证件和授权；
7.在批准的年度预算范围内自行安排运营账户中的资金使用；
8.与本项目经营的相关事宜，并根据需要聘用经业主认可的本项目律师、审计师和其他专业顾问和咨询人员；
9.拟定、管理 (略) 场营销和推广计划，开展本项目的广告和宣传工作、销售与促销等相关活动；
10.起草、审核本项目的相关法律文件；
11.负责针对文化街一期临街商铺(C12/C13/C14栋)的业态规划、装修装饰设计、招选商及运营工作。
二、遴选方式：综合评审 公告期满，对符合资格条件的意向合作方，采用综合评审方式遴选合作方。遴选委托单位将结合意向合作方遴选参选文件的内容、投资合作报价、履约的资金实力、意向方管理团队的素质能力及未来合作计划的可操作性等综合因素评审择优选定合作方。
三、意向合作方资格条件 （一）意向合作方注册资金不低于300万元；
（二）意向合作方应提供公告期内任意一天银行出具的不低于100万元的资信凭证；
（三）意向合作方应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，营业执照应含有本公告遴选内容相关的经营范围；
（四）意向合作方未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单【以国家企业信用信息公式系统（http://**）、信用中国（chttp://**）下载的信息为准】；
（五）最近3年，参与设计或运营全长不低于500米的国内大型夜间经济商业步行街项目1个及以上；
（六）本项目不接受联合体参与，不接受同一实际控制人或隶属同一集团的下属多个单位参与报名；
（七）法律法规规定的其他条件。
四、遴选文件的发售 （一）报名及遴选文件发售时间：**日至**日(北京时间上午8∶30至11∶30，下午15∶00至17∶30，法定节假日及双休日除外)。
（二）报名及遴选文件发售地址： (略) 良庆区凯旋路15号绿地中心5号楼北部湾产权交 (略) 1楼。
（三）报名及购买遴选文件需要提交的材料:
1.意向合作方基本情况表；
2.公司营业执照副本（注册资金不低于300万元）；
3.授权委托书及受托人身份证（如有授权）；
4.法定代表人身份证明书及法定代表人身份证；
5.公告期内任意一天银行出具的不低于100万元的资信凭证；
6.失信被执行人信息查询_信息公示_信用中国(chttp://**)、国家企业信用信息公示系统(http://**)的查询结果。
以上材料提供复印件、扫描件、电子件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。
遴选代理机构仅对意向合作方递交的报名材料的齐全性作形式审核，上述报名材料的真实性由递交材料的意向合作方负责。
（四）遴选文件售价：人民币500元/套。遴选文件一经售出,不予退还。
五、遴选保证金
参与本项目遴选须缴纳遴选保证金，意向设计合作方的遴选保证金数额为人民币*万元整(￥100,000.00)，意向运营合作方的遴选保证金数额为人民币*万元整(￥100,000.00)。遴选保证金须在**日17:00整前转入遴选代理机构指定账户。
六、遴选参选文件的送达 （一）递交时间:**日9:00至9:30。
（二）递交地址： (略) 良庆区凯旋路15号绿地中心5号楼北部湾产权交 (略) 。
（三）递交方式及要求：
1.意向合作方所提供的资料必须真实完整，如被发现有任何虚假、隐瞒情况者，遴选委托单位将取消其参与资格。
2.意向合作方所递交的参选文件外包装未按要求密封、盖章及标记项目名称及项目编号的，视为意向合作方递交的文件未能满足遴选参选文件的要求，遴选代理机构有权予以拒收。
3.意向合作方未在规定时间内送达遴选参选文件的，遴选代理机构有权予以拒收。
七、遴选参选文件的评审时间及地点 （一）评审时间：**日9:30。
（二）评审地点： (略) 良庆区凯旋路15号绿地中心5号楼北部湾产权交 (略) 。
八、发布公告的媒介 本次遴选公告在北部湾产权交易所网站（http://**）发布。
九、与遴选相关的其他约定 （一）南宁之夜商业步行街项目招商工作由业主以招标采购服务商的方式完成，本项目合资企业不负责项目的招商工作。
（二）中选单位与业主签订《委托运营管理协议》前，业主将对中选单位进行全面尽职调查，中选单位需给予必要的配合和协助。
十、联系方式 遴选委托单位：广西 (略)
地址： (略) 良庆区平乐大道10号商务街2号办公楼8楼
联系人：朱经理
电话：*
遴选代理机构：北部湾产权交 (略)
地址： (略) 良庆区凯旋路15号绿地中心5号楼1楼
联系人：余经理
电话：0771-*
相关附件
附件1.法定代表人身份证明书
附件2.意向合作方授权委托书
附件3.意向合作方基本情况表