优质商办用地推介|逸合置业债权普陀长风板块117亩商办用地抵押
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优质商办用地推介|逸合置业债权普陀长风板块117亩商办用地抵押
优质商办用地推介
逸合置业债权
普陀长风板块商办用地
一、债权基本情况
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华融上海
债务人/抵押人： (略)
债权本金：159,551万元
债权利息及费用：33,158.04万元（截止于2023年6月30日，实际金额以司法裁判文书确认为准）
保证人：上海 (略)
质押物：上海 (略) 持有的债务人100%股权
二、抵押物情况
华融上海
抵押物：抵押物 (略) 普陀区长风新村街道179街坊28丘、29丘土地使用权（即长风10号南地块项目）。
抵押物土地面积：土地总面积117亩，项目四至范围东至中江路，西至泸定路，南至云岭东路，北至浙铁绿城项目。商办用地，于2017年取得土地证，商业土地年限至2057年2月，办公至2067年2月。
抵押查封情况：首抵，28丘（西地块）轮候查封、29丘（东地块）本债权首封。
司法进程：目前已取得生效胜诉判决，已进入强制执行阶段。
项目情况简介：本项目土地分为东西两块，其中东地块土地面积86亩，西地块土地面积31亩，总建筑面积35.7万平方米，总计容面积19.52万平方米。长风10号南地块项目规划方案公示信息见下图：
三、资产亮点
华融上海
1.地理位置优越，交通便捷：抵押物 (略) 内环边普陀区长风板块，紧临交通大学 (略) 、华东师范大学第四附属中学，靠近长风大悦城和长风公园，商业氛围浓郁，生活配套成熟。该项目距15号线长风公园站350米，距离中环路口约1.6公里，距离虹桥机场13公里。
2.抵押物升值空间大：抵押物为两块商办用地，剩余土地使用年限较长，物业类型多样，东地块有部分在建工程，西地块为光地，整体盘活后存在较大的升值改造空间。
3.处置进度成熟，投资便捷：债权诉讼程序已取得生效胜诉判决并已进行执行主体变更，进入执行程序，抵押物首抵。投资人既可选择受让债权，又可通过司法拍卖或其他方式获得物权，华融将全力配合办理相关手续。
联系人：
蔡女士，021-*、*；
王先生，021-*、*。
抵押物图片
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普陀长风板块商办用地
一、债权基本情况
华融上海
债务人/抵押人： (略)
债权本金：159,551万元
债权利息及费用：33,158.04万元（截止于2023年6月30日，实际金额以司法裁判文书确认为准）
保证人：上海 (略)
质押物：上海 (略) 持有的债务人100%股权
二、抵押物情况
华融上海
抵押物：抵押物 (略) 普陀区长风新村街道179街坊28丘、29丘土地使用权（即长风10号南地块项目）。
抵押物土地面积：土地总面积117亩，项目四至范围东至中江路，西至泸定路，南至云岭东路，北至浙铁绿城项目。商办用地，于2017年取得土地证，商业土地年限至2057年2月，办公至2067年2月。
抵押查封情况：首抵，28丘（西地块）轮候查封、29丘（东地块）本债权首封。
司法进程：目前已取得生效胜诉判决，已进入强制执行阶段。
项目情况简介：本项目土地分为东西两块，其中东地块土地面积86亩，西地块土地面积31亩，总建筑面积35.7万平方米，总计容面积19.52万平方米。长风10号南地块项目规划方案公示信息见下图：
三、资产亮点
华融上海
1.地理位置优越，交通便捷：抵押物 (略) 内环边普陀区长风板块，紧临交通大学 (略) 、华东师范大学第四附属中学，靠近长风大悦城和长风公园，商业氛围浓郁，生活配套成熟。该项目距15号线长风公园站350米，距离中环路口约1.6公里，距离虹桥机场13公里。
2.抵押物升值空间大：抵押物为两块商办用地，剩余土地使用年限较长，物业类型多样，东地块有部分在建工程，西地块为光地，整体盘活后存在较大的升值改造空间。
3.处置进度成熟，投资便捷：债权诉讼程序已取得生效胜诉判决并已进行执行主体变更，进入执行程序，抵押物首抵。投资人既可选择受让债权，又可通过司法拍卖或其他方式获得物权，华融将全力配合办理相关手续。
联系人：
蔡女士，021-*、*；
王先生，021-*、*。
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