宜良县2021年特殊资产（第十四批）房产

四次拍卖公告

受委托, 我公司将对宜良县2021年特殊资产（第十四批）房产面向社会进行第四次公开拍卖，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

二、报名资格及条件

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可参加报名。

三、报名方式、时间

1、报名方式：本次拍卖报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞买人， (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage） (略) ，在国有产权栏找到本项目凭CA数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

2、网络报名时间：2023年12月13日至2024年1月10日17:00时（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

四、标的展示时间和地点

1、标的展示时间：2023年12月28日至2023年12月29日。

2、标的展示地点：标的物所在地。

五、报名及拍卖文件获取

凡报名参加本次拍卖活动的竞买人，须认真阅读本公告和《竞买须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

（一）CA数字证书办理：

1、凡有意参与报名的竞买人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价。

2、需办理CA数字证书的， (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）CA数字证书办理-服务指南-CA数字证书办理-《数字证书办理操作说明》按流程自行办理， (略) 政务服务中心CA窗口办理。

3、 (略) 内其它地州已向云南龙瑞 (略) 申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（ (略) 、 (略) 办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

4、数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞 (略) ；CA证书相关问题咨询电话：0871-*、400-6727-666（24小时客服热线）；办理地址： (略) (略) 级行政中心锦绣大街1号综合服务楼。

（二）报名时竞买人须提交以下资料：

1、企业法人：竞买申请书、竞买承诺书、统一社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法定代表人资格证明、法定代表人身份证复印件各一份、竞买保证金交纳凭证，如非法定代表人本人报名还须带上法定代表人亲笔签名的授权委托书原件一份,被委托人身份证复印件一份（以上材料须加盖公章）。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

2、自然人：竞买申请书、竞买承诺书、本人身份证复印件一份、竞买保证金交纳凭证，如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份（签字按手印）。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

（三）拍卖文件获取：

竞买人 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage），使用CA数字证书在网上获取文件及其它资料。

六、交易保证金缴纳时间及方式:

1、交易保证金缴纳时间：2024年1月10日17:00前到账为准，并完成保证金确认。

2、交易保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳。

竞买人须在公告规定的时间内把交易保证金转账到指定账户，由于竞买人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞价等一切后果，由竞买人自行承担。

3、保证金缴纳账户、交易保证金。

（1）保证金缴纳账户

账户名称：宜良县政务服务管理局

开户银行：宜良县农村信用合作联社里仁街分社

账号：*2

（2）交易保证金：人民币200,000.00元（大写：**万元整）。

（3）拍卖结果公示结束无异议后，拍卖人在7个工作日内将未成功竞买人的交易保证金退还至其原交纳账户。

七、网络竞价时间、竞价平台及地点

1、网络竞价时间：2024年1月11日14:30。

2、网络竞价平台： (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）进行网络竞价取得《竞买资格确认书》的竞买人须在2024年1月11日14:20前登录竞价平台参与竞价。（注：请各竞买人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

3、电子竞价地点：请各位竞买人自行选定（请各位竞买人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

八、竞价方式及规则

1、竞价方式：电子竞价；

2、本次竞价遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；

3、按价高者得的原则，以竞价标的的总价进行增价式竞价，增价幅度为1000元／次或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

九、公告发布途径:

(略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）。

十、拍卖成交款：拍卖成交后，买受人须在2024年1月18日17:00前向委托人交清拍卖成交款。
十一、拍卖佣金：拍卖成交后， (略) 签订《拍卖成交确认书》，并在3日内向 (略) 支付拍卖佣金（按照下列比例实行分段计费、级差累进的办法向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为3.5%;超过200万元至1000万元的部分，收取佣金的比例为2.1%;超过1000万元至5000万元的部分，收取佣金的比例为1.4%;超过5000万元至1亿元的部分，收取佣金的比例为0.7%;超过1亿元的部分，收取佣金的比例为0.35%）。

十二、特别说明：

1、拍卖标的以实物现状为准。委托方和拍卖方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，本公司不承担任何责任或经济赔偿，买受人也不得因此要求退款。请与我公司工作人员对接了解标的物产权信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对标的实物现状及权属登记已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、宜良县匡远镇汇东东路中段（段官村段）南侧 A-3-3房屋未办理房屋建设相关审批手续，所占土地为集体土地，不具备办理不动产登记的条件，后续的所有产权登记事项及可能面临的风险由买受人自行承担。

3、买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理，水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

4、根据《民法典》规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利；原租赁人在同等价格条件下具有优先购买权，且根据买卖不破租赁原则，拍卖成交后买受人必须按照租赁合同承租给原承租人。

5、买受人交清全部成交价款及佣金后，持委托方、拍卖公司出具的相关材料，办理相关手续， (略) 不负责办证、过户。办理过程中产生费用由买受人自行承担。全部款项结清后，由委托方在10个工作日内将标的物移交给买受人（以实物现状移交）。

6、报名时竞买人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞买人在规定时限内按要求参与报名。

7、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

8、竞买人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

9、我公司仅负责拍卖事宜，拍卖成交后，竞买人与委托人交易事宜发生纠纷的，与我公司无关，我公司不对竞买人承担任何损失赔偿责任，这是竞买人参与本次拍卖活动的先决条件。竞买人一旦报名成功， (略) 的前述免责内容。

10、 (略) 造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。

11、买受人须主动履行付款义务，买受人如不按期付清拍卖成交价款、拍卖佣金等相关费用的，按照《拍卖法》第39条的规定要承担违约责任，保证金不予退还。征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。

十三、本次竞价活动计价货币为人民币。

十四、联系方式

地 址： (略) 盘龙区万宏路奥斯迪商务中心A座10楼

联系电话：赵先生*、耿先生*

附件：

1、宜良县2021年特殊资产（第十四批）房产四次拍卖明细表

2、竞买须知

3、竞买申请书

4、竞买承诺书

(略)

2023年12月12日

宜良县2021年特殊资产（第十四批）房产四次拍卖明细表

宜良县2021年特殊资产（第十四批）房产

四次拍卖公告

受委托, 我公司将对宜良县2021年特殊资产（第十四批）房产面向社会进行第四次公开拍卖，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

二、报名资格及条件

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可参加报名。

三、报名方式、时间

1、报名方式：本次拍卖报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞买人， (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage） (略) ，在国有产权栏找到本项目凭CA数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

2、网络报名时间：2023年12月13日至2024年1月10日17:00时（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

四、标的展示时间和地点

1、标的展示时间：2023年12月28日至2023年12月29日。

2、标的展示地点：标的物所在地。

五、报名及拍卖文件获取

凡报名参加本次拍卖活动的竞买人，须认真阅读本公告和《竞买须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

（一）CA数字证书办理：

1、凡有意参与报名的竞买人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价。

2、需办理CA数字证书的， (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）CA数字证书办理-服务指南-CA数字证书办理-《数字证书办理操作说明》按流程自行办理， (略) 政务服务中心CA窗口办理。

3、 (略) 内其它地州已向云南龙瑞 (略) 申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（ (略) 、 (略) 办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

4、数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞 (略) ；CA证书相关问题咨询电话：0871-*、400-6727-666（24小时客服热线）；办理地址： (略) (略) 级行政中心锦绣大街1号综合服务楼。

（二）报名时竞买人须提交以下资料：

1、企业法人：竞买申请书、竞买承诺书、统一社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法定代表人资格证明、法定代表人身份证复印件各一份、竞买保证金交纳凭证，如非法定代表人本人报名还须带上法定代表人亲笔签名的授权委托书原件一份,被委托人身份证复印件一份（以上材料须加盖公章）。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

2、自然人：竞买申请书、竞买承诺书、本人身份证复印件一份、竞买保证金交纳凭证，如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份（签字按手印）。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

（三）拍卖文件获取：

竞买人 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage），使用CA数字证书在网上获取文件及其它资料。

六、交易保证金缴纳时间及方式:

1、交易保证金缴纳时间：2024年1月10日17:00前到账为准，并完成保证金确认。

2、交易保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳。

竞买人须在公告规定的时间内把交易保证金转账到指定账户，由于竞买人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞价等一切后果，由竞买人自行承担。

3、保证金缴纳账户、交易保证金。

（1）保证金缴纳账户

账户名称：宜良县政务服务管理局

开户银行：宜良县农村信用合作联社里仁街分社

账号：*2

（2）交易保证金：人民币200,000.00元（大写：**万元整）。

（3）拍卖结果公示结束无异议后，拍卖人在7个工作日内将未成功竞买人的交易保证金退还至其原交纳账户。

七、网络竞价时间、竞价平台及地点

1、网络竞价时间：2024年1月11日14:30。

2、网络竞价平台： (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）进行网络竞价取得《竞买资格确认书》的竞买人须在2024年1月11日14:20前登录竞价平台参与竞价。（注：请各竞买人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

3、电子竞价地点：请各位竞买人自行选定（请各位竞买人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

八、竞价方式及规则

1、竞价方式：电子竞价；

2、本次竞价遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；

3、按价高者得的原则，以竞价标的的总价进行增价式竞价，增价幅度为1000元／次或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

九、公告发布途径:

(略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）。

十、拍卖成交款：拍卖成交后，买受人须在2024年1月18日17:00前向委托人交清拍卖成交款。
十一、拍卖佣金：拍卖成交后， (略) 签订《拍卖成交确认书》，并在3日内向 (略) 支付拍卖佣金（按照下列比例实行分段计费、级差累进的办法向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为3.5%;超过200万元至1000万元的部分，收取佣金的比例为2.1%;超过1000万元至5000万元的部分，收取佣金的比例为1.4%;超过5000万元至1亿元的部分，收取佣金的比例为0.7%;超过1亿元的部分，收取佣金的比例为0.35%）。

十二、特别说明：

1、拍卖标的以实物现状为准。委托方和拍卖方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，本公司不承担任何责任或经济赔偿，买受人也不得因此要求退款。请与我公司工作人员对接了解标的物产权信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对标的实物现状及权属登记已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、宜良县匡远镇汇东东路中段（段官村段）南侧 A-3-3房屋未办理房屋建设相关审批手续，所占土地为集体土地，不具备办理不动产登记的条件，后续的所有产权登记事项及可能面临的风险由买受人自行承担。

3、买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理，水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

4、根据《民法典》规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利；原租赁人在同等价格条件下具有优先购买权，且根据买卖不破租赁原则，拍卖成交后买受人必须按照租赁合同承租给原承租人。

5、买受人交清全部成交价款及佣金后，持委托方、拍卖公司出具的相关材料，办理相关手续， (略) 不负责办证、过户。办理过程中产生费用由买受人自行承担。全部款项结清后，由委托方在10个工作日内将标的物移交给买受人（以实物现状移交）。

6、报名时竞买人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞买人在规定时限内按要求参与报名。

7、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

8、竞买人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

9、我公司仅负责拍卖事宜，拍卖成交后，竞买人与委托人交易事宜发生纠纷的，与我公司无关，我公司不对竞买人承担任何损失赔偿责任，这是竞买人参与本次拍卖活动的先决条件。竞买人一旦报名成功， (略) 的前述免责内容。

10、 (略) 造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。

11、买受人须主动履行付款义务，买受人如不按期付清拍卖成交价款、拍卖佣金等相关费用的，按照《拍卖法》第39条的规定要承担违约责任，保证金不予退还。征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。

十三、本次竞价活动计价货币为人民币。

十四、联系方式

地 址： (略) 盘龙区万宏路奥斯迪商务中心A座10楼

联系电话：赵先生*、耿先生*

附件：

1、宜良县2021年特殊资产（第十四批）房产四次拍卖明细表

2、竞买须知

3、竞买申请书

4、竞买承诺书

(略)

2023年12月12日

宜良县2021年特殊资产（第十四批）房产四次拍卖明细表