(略) 自然资 (略)

关于《 (略) (略) 控制性详细规划（2018版）》

A01- (略) 部地块规划条件修改方案的公示

为促进地块开发建设，实现地块合理规划、土地节约集约开发，对 (略) A01- (略) 部地块规划条件进行修改。本次论证修改主要有三个方面:一是为贯彻落实党中央、 (略) 的决策部署，全面推进保障性安居工程建设，进一步加强和规范保障性住房管理，促进实现住有所居目标，增加保障性住房供给的政策，同时响应《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》政策精神构建与海南自由贸易港相适应的住房保障体系， (略) 扎实推进安居房建设，拟在A0104/A0304地块建设安居房项目。二是现行控规 (略) 北部规划北黎河至西湖水系连通工程，在新墩、 (略) (略) 敷设压力管将北黎河水引入竹金沟，引水渠横穿A01-A03地块，已出让地块被切割，导致项目开发建设难以实施，目前由 (略) 及实际实施困难等问题，引水工程取消。为解决项目推进受阻的问题，拟将A0102/A0302X和A0301X地块合并。 (略) 的发展，该区域人口不断增加，对商住一体化的需求日益增长。 (略) 存在规划商业存量过多的问题，造成土地资源浪费。为优化土地资源配置，加快土地出让，对难以开发的土地用地性质进行调整， (略) 场形势拟将A0101X地块部分商业用地调整为商住用地，提高土地利用效率。

根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南省城乡规划条例》和《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》等有关规定，现按程序进行公示，征求规划地段内利害关系人的意见，公示内容如下：

一、用地规模及位置

本项目涉及A0101X、A0102/A0302X、A0106/A0306X、A0301X、A0104/A0304、A0105/A0305六个地块，用地总面积为45.21公顷（约678亩）， (略) (略) (略) 南侧， (略) 东侧， (略) 竹金沟公园北侧，思源实验学校东侧。

二、规划指标修改内容

取消上版控规沟渠预留林地，将A0106/A0306X地块和A0105/A0305地块合并，保留原控规防护绿地，地块编码为A0102/A0302X；将A0102/A0302X和A0301X地块合并，保留原控规二类城镇住宅用地，地块编码为A0102/A0302X地块；将A0101X和A0104/A0304地块合并，合并后拟将西侧部分用地调整为城镇住宅商业混合用地（7.77公顷），地块编码为A0101X；将东北侧部分用地调整为幼儿园用地（0.61公顷），地块编码为A0103；将东侧部分用地调整为二类城镇住宅用地（3.02公顷），地块编码为A0104/A0304。

A0102/A0302X地块：保留原控规二类城镇住宅用地（*），调整后用地规模减少了0.73公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米，绿地率≥40% 。

A0101X地块：将商业用地性质调整为城镇住宅商业混合用地（0701/0901），其中居住建筑计容面积占总计容面积比例为80%，商业建筑计容面积占总计容面积比例为20%。

A0103地块：将商业用地性质调整为幼儿园用地（*），容积率≤0.8，建筑密度≤30%，建筑高度≤15米，绿地率≥40%

A0104/A0304地块：将商业用地性质调整为二类城镇住宅用地（*），容积率≤2.5，建筑密度≤35%，建筑高度≤60米，绿地率≥30%

A0106/A0306X地块：保留原用地性质防护绿地（1402），调整后用地规模增加0.045公顷。

三、公式时间及公示地点

30日（2025年1月24日至2025年2月23日）， (略) (略) （http://**）。

四、公示意见反馈方式

意见反馈方式：*@*q.com；书面意见请邮寄到： (略) 八所 (略) (略) 自然资 (略) ，邮政编码：*(时间以邮戳为准)；意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见需加盖公章。意见反馈截止时间为2025年2月23日前。咨询电话：*，联系人： 陈女士。

附件:1. (略) 位示意图

2.地块图则

(略) 自然资 (略)

2025年1月24日

(略) 自然资 (略)

关于《 (略) (略) 控制性详细规划（2018版）》

A01- (略) 部地块规划条件修改方案的公示

为促进地块开发建设，实现地块合理规划、土地节约集约开发，对 (略) A01- (略) 部地块规划条件进行修改。本次论证修改主要有三个方面:一是为贯彻落实党中央、 (略) 的决策部署，全面推进保障性安居工程建设，进一步加强和规范保障性住房管理，促进实现住有所居目标，增加保障性住房供给的政策，同时响应《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》政策精神构建与海南自由贸易港相适应的住房保障体系， (略) 扎实推进安居房建设，拟在A0104/A0304地块建设安居房项目。二是现行控规 (略) 北部规划北黎河至西湖水系连通工程，在新墩、 (略) (略) 敷设压力管将北黎河水引入竹金沟，引水渠横穿A01-A03地块，已出让地块被切割，导致项目开发建设难以实施，目前由 (略) 及实际实施困难等问题，引水工程取消。为解决项目推进受阻的问题，拟将A0102/A0302X和A0301X地块合并。 (略) 的发展，该区域人口不断增加，对商住一体化的需求日益增长。 (略) 存在规划商业存量过多的问题，造成土地资源浪费。为优化土地资源配置，加快土地出让，对难以开发的土地用地性质进行调整， (略) 场形势拟将A0101X地块部分商业用地调整为商住用地，提高土地利用效率。

根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南省城乡规划条例》和《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》等有关规定，现按程序进行公示，征求规划地段内利害关系人的意见，公示内容如下：

一、用地规模及位置

本项目涉及A0101X、A0102/A0302X、A0106/A0306X、A0301X、A0104/A0304、A0105/A0305六个地块，用地总面积为45.21公顷（约678亩）， (略) (略) (略) 南侧， (略) 东侧， (略) 竹金沟公园北侧，思源实验学校东侧。

二、规划指标修改内容

取消上版控规沟渠预留林地，将A0106/A0306X地块和A0105/A0305地块合并，保留原控规防护绿地，地块编码为A0102/A0302X；将A0102/A0302X和A0301X地块合并，保留原控规二类城镇住宅用地，地块编码为A0102/A0302X地块；将A0101X和A0104/A0304地块合并，合并后拟将西侧部分用地调整为城镇住宅商业混合用地（7.77公顷），地块编码为A0101X；将东北侧部分用地调整为幼儿园用地（0.61公顷），地块编码为A0103；将东侧部分用地调整为二类城镇住宅用地（3.02公顷），地块编码为A0104/A0304。

A0102/A0302X地块：保留原控规二类城镇住宅用地（*），调整后用地规模减少了0.73公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米，绿地率≥40% 。

A0101X地块：将商业用地性质调整为城镇住宅商业混合用地（0701/0901），其中居住建筑计容面积占总计容面积比例为80%，商业建筑计容面积占总计容面积比例为20%。

A0103地块：将商业用地性质调整为幼儿园用地（*），容积率≤0.8，建筑密度≤30%，建筑高度≤15米，绿地率≥40%

A0104/A0304地块：将商业用地性质调整为二类城镇住宅用地（*），容积率≤2.5，建筑密度≤35%，建筑高度≤60米，绿地率≥30%

A0106/A0306X地块：保留原用地性质防护绿地（1402），调整后用地规模增加0.045公顷。

三、公式时间及公示地点

30日（2025年1月24日至2025年2月23日）， (略) (略) （http://**）。

四、公示意见反馈方式

意见反馈方式：*@*q.com；书面意见请邮寄到： (略) 八所 (略) (略) 自然资 (略) ，邮政编码：*(时间以邮戳为准)；意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见需加盖公章。意见反馈截止时间为2025年2月23日前。咨询电话：*，联系人： 陈女士。

附件:1. (略) 位示意图

2.地块图则

(略) 自然资 (略)

2025年1月24日