评标入围

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：

1.至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金的；

2.投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

3.投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

4.投标函中载明的投标报价高于最高投标限价。

2.1.2

评标入围方法和数量

1.评标入围方法：方法一（全部入围）；

2.评标入围方法具体细则见附件A；

3.特殊情况下入围调整方式：当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现计算错误情形外，评标入围结果不重新确定。

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

投标函签字盖章

有法定代表人的签字或盖章并加盖法人印章

报价唯一

只能有一个有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

2.2.2

资格评审标准

营业执照

有效期内

企业资质证书及等级

有效期内，见招标公告第3.1条

拟派项目负责人要求

见招标公告第3.2条

安全生产许可证

有效期内，见招标公告第3.1条

投标人类似工程

见招标公告第3.3条

(略) 建筑业企业信用管理手册

有效期内，见招标公告第3.6条

失信被执行人惩戒

见招标公告第3.7条

动态资质核查

见招标公告第3.9条

其他

参见“招标公告”第3.4、3.5、3.8条

2.2.3

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定

已标价工程量清单

符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定

①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的最高投标限价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及#供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的。

其他要求

无评标办法第3.3.6条所列情形

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成（总分100分）

A.投标报价： 81分

B.施工组织设计： 16分

C.类似工程业绩： 2分

D.报价合理性： 1分

A+B+C+D=100分

本工程采用综合评估法，实行两阶段评标。

投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价，详细评审分两个阶段进行：

第一阶段评审：

1.1评标委员会先评审商务技术文件（包括施工组织设计、类似工程业绩），选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标。具体数量约定如下：有效投标人为12个及以上的，取前9名；有效投标人为9-11个的，取前7名；有效投标人为8个及以下的，取前5名；若有效投标人实际数量少于5名的，则按实际数量计取。

1.2商务技术文件得分汇总相同且影响判定进入第二阶段的，以施工组织设计得分高的进入第二阶段；如施工组织设计得分也相同的，以类似工程业绩得分高的进入第二阶段；如类似工程业绩得分也相同的，则由评标委员会以抽签的方式确定进入第二阶段的投标人。

1.3评标结束后，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变进入第二阶段评审的投标人名单。

第二阶段评审：

2.1第二阶段评审仅针对进入第二阶段的投标文件进行（包括投标报价和报价合理性），未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算。

2.2第一阶段商务技术标得分带入第二阶段。

2.3评标委员会按照投标人最终总得分由高至低的次序排列，推荐中标候选人。

2.3.2

评标基准价计算方法

1.评标基准值计算方法的确定：方法五。

2.评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法五：K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3.特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3(1)

投标报价得分计算（81分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3(2)

施工组织设计（16分）（暗标）

评审因素

分值

1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分（不超过5页）

1

2.施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置（不超过4页）

1

3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施（不超过10页）

2

4.施工过程各阶段质量安全的保证措施[含安全文明施工保证措施（包含且不限于大气扬尘管控措施）]（不超过6页）

2

5.劳动力、机械设备和材料投入计划（不超过12页）

1

6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（不超过28页）

2

7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用（不超过15页）

1

8.项目负责人答辩：采用纸质书写，共4题，每题0.5分，由评标委员会根据项目情况现场随机出题。项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答案；不符合暗标要求的，投标文件作 (略) 理。

注：

（1）答辩时长：30分钟。

（2）答辩现场由各投标人拟派项目负责人抽取答辩序号，各项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答辩内容、文字如出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等，视为不符合暗标要求，投标文件作 (略) 理。拟派项目负责人携带本人身份证原件，于2025年03月25日下午14:30 (略) (略) 第五开标室签到参加现场答辩。迟到或未带身份证原件视为放弃答辩，答辩 (略) 理。

（3）待答辩开始后（以招标人宣布时间为准），招标人（或招标代理）工作人员应准时关闭开标室大门，不再接受迟到人员签到。当场宣读答辩纪律，告知答辩注意事项，分发“答辩试卷”。答辩时长：30分钟。截止时，工作人员宣布答辩结束，拟派项目负责人停止答题并坐在原位，代理人员收齐答辩单。答辩期间，答辩人不得违反答辩纪律、提前或暂时离场，否则 (略) 理。工作人员收齐试卷后，宣布拟派项目负责人离场，在监管部门工作人员陪同下，将答辩单送 (略) 域交由评标委员会评审。

（4）答辩为闭卷形式，拟派项目负责人不允许携带任何参考资料及通讯设备进入答辩现场。

2

9.BIM等信息技术的使用

a.编制施工阶段BIM实施方案（1分）：

根据本项目特点，编制可行的BIM实施方案，罗列出BIM实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强， (略) 成功案例相关数据、资料、图片补充说明；实施方案内容包括BIM在工程设计的应用、工程质量的应用、竣工阶段的应用、成本管理方面的应用、建立信息模型、进度模拟、工程量统计、安全管理中的应用等。

b.全专业BIM模型创建。利用发包人提供的设计文件创建 BIM模型，检查施工图设计的缺、漏、错等问题，重点展示装修、机电和消防专业的模型，形成BIM模型审核报告（1分）：

提供BIM模型（rvt格式），满足本项目实施要求，并且满足《建筑信息模型应用统一标准》GB/T#-2016，模型精度达到LOD3.0级别，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画（不低于2分钟），评审投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度；提交模型审核报告（pdf格式）1份，对施工图存在的问 (略) 理方案，技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片；提交工程量审核报告（pdf格式）1份， (略) 部区域工程的BIM模型量统计，并与预算清单对比，技术文件文字部分需插入相关的BIM图片。

c.建立本项目的重点空间模型，并提供漫游视频及管线优化方案（2分）

选取重点空间墙、顶、地装饰材料进行排版优化（含暖通工程管线），其中一个空间需建立配套机电及装修模型进行多专业综合优化、净空优化，通过视频方式进行优化成果的展示，视频总时长不超过8分钟。模型精度不低于LOD3.0且符合项目施工要求。

注：需提供相关视频及图片，需提供*.rvt格式（版本不限）的模型源文件，否则不得分。

4

1.施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

2.评分标准（包括项目负责人答辩及BIM）：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%（含）以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%（含）-90%（不含）；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%（不含）；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

3.施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第4项、第5项扣分）。如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。

4.施工组织设计各评分点篇幅要求如上，每超过1页的，扣0.01分。

5.BIM等信息技术的使用中优化成果的展示视频总时长不超过8分钟，每超过1分钟的，扣0.01分。

6.施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形），评委应说明评审及打分理由。

7.施工组织设计（包括项目负责人答辩、BIM等信息技术的使用）标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标以及标识。

2.3.3(3)

投标人业绩评分标准（2分）

投标人（如为联合体投标，指联合体牵头人）承担过类似工程要求：投标人自2022年2月1日（含）以来（时间以竣工验收时间为准，如多次竣工验收以最后一次竣工验收时间为准）承接过的类似工程，类似工程是指：单项合同金额在#元（含）以上的室内装饰装修工程，每有一个得1分，最高得2分。提供的证明材料必须能明确反映出相关数据和内容，具体要求如下：

（1）单独室内装饰装修工程专业承包须同时提供室内装饰装修工程中标通知书（直接发包的项目须提供发包人出具的加盖发包人公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明，上述业绩金额则以合同金额为准。以上三项证明材料须齐全，缺一不可，以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

（2）如投标人以工程总承包（EPC或设计施工一体化）形式承担或以施工总承包形式承担的包含室内装饰装修工程的业绩，须提供总承包中标通知书或发包人出具的加盖发包人公章的直接发包证明（如投标人以联合体成员中标且中标通知书未体现投标人的，须同时提供联合体协议）、合同、竣工验收证明，以上证明材料须齐全，缺一不可；合同中所含的室内装饰装修工程造价金额需满足上述业绩金额要求；以上业绩以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求,如合同未明确体现室内装饰装修工程金额的，则须另外提供加盖建设单位公章的其他相关证明材料（如其他相关证明材料在以上链接中不能体现的，须扫描件上传至投标文件“投标保证金”模块内），其他相关证明材料所含的室内装饰装修工程造价金额需满足上述业绩金额要求；提供的证明材料必须能明确反映出相关数据和内容，否则不予认可。

（3）如投标人提供的业绩作为室内装饰装修工程分包项目的施工单位，须提供室内装饰装修工程单项分包合同、包含室内装饰装修工程的竣工验收证明，业绩金额则以单项分包合同金额为准。以上证明材料须齐全，缺一不可，以上业绩以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

2.3.3(4)

投标报价合理性

（1分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率：10%，乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价1%的，有一项扣0.1分,最多扣1分。

评标入围

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：

1.至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金的；

2.投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

3.投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

4.投标函中载明的投标报价高于最高投标限价。

2.1.2

评标入围方法和数量

1.评标入围方法：方法一（全部入围）；

2.评标入围方法具体细则见附件A；

3.特殊情况下入围调整方式：当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现计算错误情形外，评标入围结果不重新确定。

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

投标函签字盖章

有法定代表人的签字或盖章并加盖法人印章

报价唯一

只能有一个有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

2.2.2

资格评审标准

营业执照

有效期内

企业资质证书及等级

有效期内，见招标公告第3.1条

拟派项目负责人要求

见招标公告第3.2条

安全生产许可证

有效期内，见招标公告第3.1条

投标人类似工程

见招标公告第3.3条

(略) 建筑业企业信用管理手册

有效期内，见招标公告第3.6条

失信被执行人惩戒

见招标公告第3.7条

动态资质核查

见招标公告第3.9条

其他

参见“招标公告”第3.4、3.5、3.8条

2.2.3

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定

已标价工程量清单

符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定

①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的最高投标限价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及#供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的。

其他要求

无评标办法第3.3.6条所列情形

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成（总分100分）

A.投标报价： 81分

B.施工组织设计： 16分

C.类似工程业绩： 2分

D.报价合理性： 1分

A+B+C+D=100分

本工程采用综合评估法，实行两阶段评标。

投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价，详细评审分两个阶段进行：

第一阶段评审：

1.1评标委员会先评审商务技术文件（包括施工组织设计、类似工程业绩），选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标。具体数量约定如下：有效投标人为12个及以上的，取前9名；有效投标人为9-11个的，取前7名；有效投标人为8个及以下的，取前5名；若有效投标人实际数量少于5名的，则按实际数量计取。

1.2商务技术文件得分汇总相同且影响判定进入第二阶段的，以施工组织设计得分高的进入第二阶段；如施工组织设计得分也相同的，以类似工程业绩得分高的进入第二阶段；如类似工程业绩得分也相同的，则由评标委员会以抽签的方式确定进入第二阶段的投标人。

1.3评标结束后，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变进入第二阶段评审的投标人名单。

第二阶段评审：

2.1第二阶段评审仅针对进入第二阶段的投标文件进行（包括投标报价和报价合理性），未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算。

2.2第一阶段商务技术标得分带入第二阶段。

2.3评标委员会按照投标人最终总得分由高至低的次序排列，推荐中标候选人。

2.3.2

评标基准价计算方法

1.评标基准值计算方法的确定：方法五。

2.评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法五：K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3.特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3(1)

投标报价得分计算（81分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3(2)

施工组织设计（16分）（暗标）

评审因素

分值

1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分（不超过5页）

1

2.施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置（不超过4页）

1

3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施（不超过10页）

2

4.施工过程各阶段质量安全的保证措施[含安全文明施工保证措施（包含且不限于大气扬尘管控措施）]（不超过6页）

2

5.劳动力、机械设备和材料投入计划（不超过12页）

1

6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（不超过28页）

2

7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用（不超过15页）

1

8.项目负责人答辩：采用纸质书写，共4题，每题0.5分，由评标委员会根据项目情况现场随机出题。项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答案；不符合暗标要求的，投标文件作 (略) 理。

注：

（1）答辩时长：30分钟。

（2）答辩现场由各投标人拟派项目负责人抽取答辩序号，各项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答辩内容、文字如出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等，视为不符合暗标要求，投标文件作 (略) 理。拟派项目负责人携带本人身份证原件，于2025年03月25日下午14:30 (略) (略) 第五开标室签到参加现场答辩。迟到或未带身份证原件视为放弃答辩，答辩 (略) 理。

（3）待答辩开始后（以招标人宣布时间为准），招标人（或招标代理）工作人员应准时关闭开标室大门，不再接受迟到人员签到。当场宣读答辩纪律，告知答辩注意事项，分发“答辩试卷”。答辩时长：30分钟。截止时，工作人员宣布答辩结束，拟派项目负责人停止答题并坐在原位，代理人员收齐答辩单。答辩期间，答辩人不得违反答辩纪律、提前或暂时离场，否则 (略) 理。工作人员收齐试卷后，宣布拟派项目负责人离场，在监管部门工作人员陪同下，将答辩单送 (略) 域交由评标委员会评审。

（4）答辩为闭卷形式，拟派项目负责人不允许携带任何参考资料及通讯设备进入答辩现场。

2

9.BIM等信息技术的使用

a.编制施工阶段BIM实施方案（1分）：

根据本项目特点，编制可行的BIM实施方案，罗列出BIM实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强， (略) 成功案例相关数据、资料、图片补充说明；实施方案内容包括BIM在工程设计的应用、工程质量的应用、竣工阶段的应用、成本管理方面的应用、建立信息模型、进度模拟、工程量统计、安全管理中的应用等。

b.全专业BIM模型创建。利用发包人提供的设计文件创建 BIM模型，检查施工图设计的缺、漏、错等问题，重点展示装修、机电和消防专业的模型，形成BIM模型审核报告（1分）：

提供BIM模型（rvt格式），满足本项目实施要求，并且满足《建筑信息模型应用统一标准》GB/T#-2016，模型精度达到LOD3.0级别，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画（不低于2分钟），评审投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度；提交模型审核报告（pdf格式）1份，对施工图存在的问 (略) 理方案，技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片；提交工程量审核报告（pdf格式）1份， (略) 部区域工程的BIM模型量统计，并与预算清单对比，技术文件文字部分需插入相关的BIM图片。

c.建立本项目的重点空间模型，并提供漫游视频及管线优化方案（2分）

选取重点空间墙、顶、地装饰材料进行排版优化（含暖通工程管线），其中一个空间需建立配套机电及装修模型进行多专业综合优化、净空优化，通过视频方式进行优化成果的展示，视频总时长不超过8分钟。模型精度不低于LOD3.0且符合项目施工要求。

注：需提供相关视频及图片，需提供*.rvt格式（版本不限）的模型源文件，否则不得分。

4

1.施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

2.评分标准（包括项目负责人答辩及BIM）：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%（含）以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%（含）-90%（不含）；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%（不含）；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

3.施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第4项、第5项扣分）。如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。

4.施工组织设计各评分点篇幅要求如上，每超过1页的，扣0.01分。

5.BIM等信息技术的使用中优化成果的展示视频总时长不超过8分钟，每超过1分钟的，扣0.01分。

6.施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形），评委应说明评审及打分理由。

7.施工组织设计（包括项目负责人答辩、BIM等信息技术的使用）标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标以及标识。

2.3.3(3)

投标人业绩评分标准（2分）

投标人（如为联合体投标，指联合体牵头人）承担过类似工程要求：投标人自2022年2月1日（含）以来（时间以竣工验收时间为准，如多次竣工验收以最后一次竣工验收时间为准）承接过的类似工程，类似工程是指：单项合同金额在#元（含）以上的室内装饰装修工程，每有一个得1分，最高得2分。提供的证明材料必须能明确反映出相关数据和内容，具体要求如下：

（1）单独室内装饰装修工程专业承包须同时提供室内装饰装修工程中标通知书（直接发包的项目须提供发包人出具的加盖发包人公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明，上述业绩金额则以合同金额为准。以上三项证明材料须齐全，缺一不可，以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

（2）如投标人以工程总承包（EPC或设计施工一体化）形式承担或以施工总承包形式承担的包含室内装饰装修工程的业绩，须提供总承包中标通知书或发包人出具的加盖发包人公章的直接发包证明（如投标人以联合体成员中标且中标通知书未体现投标人的，须同时提供联合体协议）、合同、竣工验收证明，以上证明材料须齐全，缺一不可；合同中所含的室内装饰装修工程造价金额需满足上述业绩金额要求；以上业绩以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求,如合同未明确体现室内装饰装修工程金额的，则须另外提供加盖建设单位公章的其他相关证明材料（如其他相关证明材料在以上链接中不能体现的，须扫描件上传至投标文件“投标保证金”模块内），其他相关证明材料所含的室内装饰装修工程造价金额需满足上述业绩金额要求；提供的证明材料必须能明确反映出相关数据和内容，否则不予认可。

（3）如投标人提供的业绩作为室内装饰装修工程分包项目的施工单位，须提供室内装饰装修工程单项分包合同、包含室内装饰装修工程的竣工验收证明，业绩金额则以单项分包合同金额为准。以上证明材料须齐全，缺一不可，以上业绩以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

2.3.3(4)

投标报价合理性

（1分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率：10%，乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价1%的，有一项扣0.1分,最多扣1分。

评标入围

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：

1.至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金的；

2.投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

3.投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

4.投标函中载明的投标报价高于最高投标限价。

2.1.2

评标入围方法和数量

1.评标入围方法：方法一（全部入围）；

2.评标入围方法具体细则见附件A；

3.特殊情况下入围调整方式：当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现计算错误情形外，评标入围结果不重新确定。

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

投标函签字盖章

有法定代表人的签字或盖章并加盖法人印章

报价唯一

只能有一个有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

2.2.2

资格评审标准

营业执照

有效期内

企业资质证书及等级

有效期内，见招标公告第3.1条

拟派项目负责人要求

见招标公告第3.2条

安全生产许可证

有效期内，见招标公告第3.1条

投标人类似工程

见招标公告第3.3条

(略) 建筑业企业信用管理手册

有效期内，见招标公告第3.6条

失信被执行人惩戒

见招标公告第3.7条

动态资质核查

见招标公告第3.9条

其他

参见“招标公告”第3.4、3.5、3.8条

2.2.3

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定

已标价工程量清单

符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定

①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的最高投标限价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及#供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的。

其他要求

无评标办法第3.3.6条所列情形

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成（总分100分）

A.投标报价： 81分

B.施工组织设计： 16分

C.类似工程业绩： 2分

D.报价合理性： 1分

A+B+C+D=100分

本工程采用综合评估法，实行两阶段评标。

投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价，详细评审分两个阶段进行：

第一阶段评审：

1.1评标委员会先评审商务技术文件（包括施工组织设计、类似工程业绩），选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标。具体数量约定如下：有效投标人为12个及以上的，取前9名；有效投标人为9-11个的，取前7名；有效投标人为8个及以下的，取前5名；若有效投标人实际数量少于5名的，则按实际数量计取。

1.2商务技术文件得分汇总相同且影响判定进入第二阶段的，以施工组织设计得分高的进入第二阶段；如施工组织设计得分也相同的，以类似工程业绩得分高的进入第二阶段；如类似工程业绩得分也相同的，则由评标委员会以抽签的方式确定进入第二阶段的投标人。

1.3评标结束后，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变进入第二阶段评审的投标人名单。

第二阶段评审：

2.1第二阶段评审仅针对进入第二阶段的投标文件进行（包括投标报价和报价合理性），未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算。

2.2第一阶段商务技术标得分带入第二阶段。

2.3评标委员会按照投标人最终总得分由高至低的次序排列，推荐中标候选人。

2.3.2

评标基准价计算方法

1.评标基准值计算方法的确定：方法五。

2.评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法五：K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3.特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3(1)

投标报价得分计算（81分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3(2)

施工组织设计（16分）（暗标）

评审因素

分值

1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分（不超过5页）

1

2.施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置（不超过4页）

1

3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施（不超过10页）

2

4.施工过程各阶段质量安全的保证措施[含安全文明施工保证措施（包含且不限于大气扬尘管控措施）]（不超过6页）

2

5.劳动力、机械设备和材料投入计划（不超过12页）

1

6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（不超过28页）

2

7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用（不超过15页）

1

8.项目负责人答辩：采用纸质书写，共4题，每题0.5分，由评标委员会根据项目情况现场随机出题。项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答案；不符合暗标要求的，投标文件作 (略) 理。

注：

（1）答辩时长：30分钟。

（2）答辩现场由各投标人拟派项目负责人抽取答辩序号，各项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答辩内容、文字如出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等，视为不符合暗标要求，投标文件作 (略) 理。拟派项目负责人携带本人身份证原件，于2025年03月25日下午14:30 (略) (略) 第五开标室签到参加现场答辩。迟到或未带身份证原件视为放弃答辩，答辩 (略) 理。

（3）待答辩开始后（以招标人宣布时间为准），招标人（或招标代理）工作人员应准时关闭开标室大门，不再接受迟到人员签到。当场宣读答辩纪律，告知答辩注意事项，分发“答辩试卷”。答辩时长：30分钟。截止时，工作人员宣布答辩结束，拟派项目负责人停止答题并坐在原位，代理人员收齐答辩单。答辩期间，答辩人不得违反答辩纪律、提前或暂时离场，否则 (略) 理。工作人员收齐试卷后，宣布拟派项目负责人离场，在监管部门工作人员陪同下，将答辩单送 (略) 域交由评标委员会评审。

（4）答辩为闭卷形式，拟派项目负责人不允许携带任何参考资料及通讯设备进入答辩现场。

2

9.BIM等信息技术的使用

a.编制施工阶段BIM实施方案（1分）：

根据本项目特点，编制可行的BIM实施方案，罗列出BIM实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强， (略) 成功案例相关数据、资料、图片补充说明；实施方案内容包括BIM在工程设计的应用、工程质量的应用、竣工阶段的应用、成本管理方面的应用、建立信息模型、进度模拟、工程量统计、安全管理中的应用等。

b.全专业BIM模型创建。利用发包人提供的设计文件创建 BIM模型，检查施工图设计的缺、漏、错等问题，重点展示装修、机电和消防专业的模型，形成BIM模型审核报告（1分）：

提供BIM模型（rvt格式），满足本项目实施要求，并且满足《建筑信息模型应用统一标准》GB/T#-2016，模型精度达到LOD3.0级别，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画（不低于2分钟），评审投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度；提交模型审核报告（pdf格式）1份，对施工图存在的问 (略) 理方案，技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片；提交工程量审核报告（pdf格式）1份， (略) 部区域工程的BIM模型量统计，并与预算清单对比，技术文件文字部分需插入相关的BIM图片。

c.建立本项目的重点空间模型，并提供漫游视频及管线优化方案（2分）

选取重点空间墙、顶、地装饰材料进行排版优化（含暖通工程管线），其中一个空间需建立配套机电及装修模型进行多专业综合优化、净空优化，通过视频方式进行优化成果的展示，视频总时长不超过8分钟。模型精度不低于LOD3.0且符合项目施工要求。

注：需提供相关视频及图片，需提供*.rvt格式（版本不限）的模型源文件，否则不得分。

4

1.施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

2.评分标准（包括项目负责人答辩及BIM）：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%（含）以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%（含）-90%（不含）；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%（不含）；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

3.施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第4项、第5项扣分）。如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。

4.施工组织设计各评分点篇幅要求如上，每超过1页的，扣0.01分。

5.BIM等信息技术的使用中优化成果的展示视频总时长不超过8分钟，每超过1分钟的，扣0.01分。

6.施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形），评委应说明评审及打分理由。

7.施工组织设计（包括项目负责人答辩、BIM等信息技术的使用）标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标以及标识。

2.3.3(3)

投标人业绩评分标准（2分）

投标人（如为联合体投标，指联合体牵头人）承担过类似工程要求：投标人自2022年2月1日（含）以来（时间以竣工验收时间为准，如多次竣工验收以最后一次竣工验收时间为准）承接过的类似工程，类似工程是指：单项合同金额在#元（含）以上的室内装饰装修工程，每有一个得1分，最高得2分。提供的证明材料必须能明确反映出相关数据和内容，具体要求如下：

（1）单独室内装饰装修工程专业承包须同时提供室内装饰装修工程中标通知书（直接发包的项目须提供发包人出具的加盖发包人公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明，上述业绩金额则以合同金额为准。以上三项证明材料须齐全，缺一不可，以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

（2）如投标人以工程总承包（EPC或设计施工一体化）形式承担或以施工总承包形式承担的包含室内装饰装修工程的业绩，须提供总承包中标通知书或发包人出具的加盖发包人公章的直接发包证明（如投标人以联合体成员中标且中标通知书未体现投标人的，须同时提供联合体协议）、合同、竣工验收证明，以上证明材料须齐全，缺一不可；合同中所含的室内装饰装修工程造价金额需满足上述业绩金额要求；以上业绩以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求,如合同未明确体现室内装饰装修工程金额的，则须另外提供加盖建设单位公章的其他相关证明材料（如其他相关证明材料在以上链接中不能体现的，须扫描件上传至投标文件“投标保证金”模块内），其他相关证明材料所含的室内装饰装修工程造价金额需满足上述业绩金额要求；提供的证明材料必须能明确反映出相关数据和内容，否则不予认可。

（3）如投标人提供的业绩作为室内装饰装修工程分包项目的施工单位，须提供室内装饰装修工程单项分包合同、包含室内装饰装修工程的竣工验收证明，业绩金额则以单项分包合同金额为准。以上证明材料须齐全，缺一不可，以上业绩以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

2.3.3(4)

投标报价合理性

（1分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率：10%，乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价1%的，有一项扣0.1分,最多扣1分。

评标入围

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：

1.至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金的；

2.投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

3.投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

4.投标函中载明的投标报价高于最高投标限价。

2.1.2

评标入围方法和数量

1.评标入围方法：方法一（全部入围）；

2.评标入围方法具体细则见附件A；

3.特殊情况下入围调整方式：当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现计算错误情形外，评标入围结果不重新确定。

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

投标函签字盖章

有法定代表人的签字或盖章并加盖法人印章

报价唯一

只能有一个有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

2.2.2

资格评审标准

营业执照

有效期内

企业资质证书及等级

有效期内，见招标公告第3.1条

拟派项目负责人要求

见招标公告第3.2条

安全生产许可证

有效期内，见招标公告第3.1条

投标人类似工程

见招标公告第3.3条

(略) 建筑业企业信用管理手册

有效期内，见招标公告第3.6条

失信被执行人惩戒

见招标公告第3.7条

动态资质核查

见招标公告第3.9条

其他

参见“招标公告”第3.4、3.5、3.8条

2.2.3

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定

已标价工程量清单

符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定

①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的最高投标限价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及#供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的。

其他要求

无评标办法第3.3.6条所列情形

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成（总分100分）

A.投标报价： 81分

B.施工组织设计： 16分

C.类似工程业绩： 2分

D.报价合理性： 1分

A+B+C+D=100分

本工程采用综合评估法，实行两阶段评标。

投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价，详细评审分两个阶段进行：

第一阶段评审：

1.1评标委员会先评审商务技术文件（包括施工组织设计、类似工程业绩），选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标。具体数量约定如下：有效投标人为12个及以上的，取前9名；有效投标人为9-11个的，取前7名；有效投标人为8个及以下的，取前5名；若有效投标人实际数量少于5名的，则按实际数量计取。

1.2商务技术文件得分汇总相同且影响判定进入第二阶段的，以施工组织设计得分高的进入第二阶段；如施工组织设计得分也相同的，以类似工程业绩得分高的进入第二阶段；如类似工程业绩得分也相同的，则由评标委员会以抽签的方式确定进入第二阶段的投标人。

1.3评标结束后，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变进入第二阶段评审的投标人名单。

第二阶段评审：

2.1第二阶段评审仅针对进入第二阶段的投标文件进行（包括投标报价和报价合理性），未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算。

2.2第一阶段商务技术标得分带入第二阶段。

2.3评标委员会按照投标人最终总得分由高至低的次序排列，推荐中标候选人。

2.3.2

评标基准价计算方法

1.评标基准值计算方法的确定：方法五。

2.评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法五：K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3.特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3(1)

投标报价得分计算（81分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3(2)

施工组织设计（16分）（暗标）

评审因素

分值

1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分（不超过5页）

1

2.施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置（不超过4页）

1

3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施（不超过10页）

2

4.施工过程各阶段质量安全的保证措施[含安全文明施工保证措施（包含且不限于大气扬尘管控措施）]（不超过6页）

2

5.劳动力、机械设备和材料投入计划（不超过12页）

1

6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（不超过28页）

2

7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用（不超过15页）

1

8.项目负责人答辩：采用纸质书写，共4题，每题0.5分，由评标委员会根据项目情况现场随机出题。项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答案；不符合暗标要求的，投标文件作 (略) 理。

注：

（1）答辩时长：30分钟。

（2）答辩现场由各投标人拟派项目负责人抽取答辩序号，各项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答辩内容、文字如出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等，视为不符合暗标要求，投标文件作 (略) 理。拟派项目负责人携带本人身份证原件，于2025年03月25日下午14:30 (略) (略) 第五开标室签到参加现场答辩。迟到或未带身份证原件视为放弃答辩，答辩 (略) 理。

（3）待答辩开始后（以招标人宣布时间为准），招标人（或招标代理）工作人员应准时关闭开标室大门，不再接受迟到人员签到。当场宣读答辩纪律，告知答辩注意事项，分发“答辩试卷”。答辩时长：30分钟。截止时，工作人员宣布答辩结束，拟派项目负责人停止答题并坐在原位，代理人员收齐答辩单。答辩期间，答辩人不得违反答辩纪律、提前或暂时离场，否则 (略) 理。工作人员收齐试卷后，宣布拟派项目负责人离场，在监管部门工作人员陪同下，将答辩单送 (略) 域交由评标委员会评审。

（4）答辩为闭卷形式，拟派项目负责人不允许携带任何参考资料及通讯设备进入答辩现场。

2

9.BIM等信息技术的使用

a.编制施工阶段BIM实施方案（1分）：

根据本项目特点，编制可行的BIM实施方案，罗列出BIM实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强， (略) 成功案例相关数据、资料、图片补充说明；实施方案内容包括BIM在工程设计的应用、工程质量的应用、竣工阶段的应用、成本管理方面的应用、建立信息模型、进度模拟、工程量统计、安全管理中的应用等。

b.全专业BIM模型创建。利用发包人提供的设计文件创建 BIM模型，检查施工图设计的缺、漏、错等问题，重点展示装修、机电和消防专业的模型，形成BIM模型审核报告（1分）：

提供BIM模型（rvt格式），满足本项目实施要求，并且满足《建筑信息模型应用统一标准》GB/T#-2016，模型精度达到LOD3.0级别，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画（不低于2分钟），评审投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度；提交模型审核报告（pdf格式）1份，对施工图存在的问 (略) 理方案，技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片；提交工程量审核报告（pdf格式）1份， (略) 部区域工程的BIM模型量统计，并与预算清单对比，技术文件文字部分需插入相关的BIM图片。

c.建立本项目的重点空间模型，并提供漫游视频及管线优化方案（2分）

选取重点空间墙、顶、地装饰材料进行排版优化（含暖通工程管线），其中一个空间需建立配套机电及装修模型进行多专业综合优化、净空优化，通过视频方式进行优化成果的展示，视频总时长不超过8分钟。模型精度不低于LOD3.0且符合项目施工要求。

注：需提供相关视频及图片，需提供*.rvt格式（版本不限）的模型源文件，否则不得分。

4

1.施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

2.评分标准（包括项目负责人答辩及BIM）：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%（含）以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%（含）-90%（不含）；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%（不含）；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

3.施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第4项、第5项扣分）。如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。

4.施工组织设计各评分点篇幅要求如上，每超过1页的，扣0.01分。

5.BIM等信息技术的使用中优化成果的展示视频总时长不超过8分钟，每超过1分钟的，扣0.01分。

6.施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形），评委应说明评审及打分理由。

7.施工组织设计（包括项目负责人答辩、BIM等信息技术的使用）标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标以及标识。

2.3.3(3)

投标人业绩评分标准（2分）

投标人（如为联合体投标，指联合体牵头人）承担过类似工程要求：投标人自2022年2月1日（含）以来（时间以竣工验收时间为准，如多次竣工验收以最后一次竣工验收时间为准）承接过的类似工程，类似工程是指：单项合同金额在#元（含）以上的室内装饰装修工程，每有一个得1分，最高得2分。提供的证明材料必须能明确反映出相关数据和内容，具体要求如下：

（1）单独室内装饰装修工程专业承包须同时提供室内装饰装修工程中标通知书（直接发包的项目须提供发包人出具的加盖发包人公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明，上述业绩金额则以合同金额为准。以上三项证明材料须齐全，缺一不可，以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

（2）如投标人以工程总承包（EPC或设计施工一体化）形式承担或以施工总承包形式承担的包含室内装饰装修工程的业绩，须提供总承包中标通知书或发包人出具的加盖发包人公章的直接发包证明（如投标人以联合体成员中标且中标通知书未体现投标人的，须同时提供联合体协议）、合同、竣工验收证明，以上证明材料须齐全，缺一不可；合同中所含的室内装饰装修工程造价金额需满足上述业绩金额要求；以上业绩以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求,如合同未明确体现室内装饰装修工程金额的，则须另外提供加盖建设单位公章的其他相关证明材料（如其他相关证明材料在以上链接中不能体现的，须扫描件上传至投标文件“投标保证金”模块内），其他相关证明材料所含的室内装饰装修工程造价金额需满足上述业绩金额要求；提供的证明材料必须能明确反映出相关数据和内容，否则不予认可。

（3）如投标人提供的业绩作为室内装饰装修工程分包项目的施工单位，须提供室内装饰装修工程单项分包合同、包含室内装饰装修工程的竣工验收证明，业绩金额则以单项分包合同金额为准。以上证明材料须齐全，缺一不可，以上业绩以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

2.3.3(4)

投标报价合理性

（1分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率：10%，乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价1%的，有一项扣0.1分,最多扣1分。

评标入围

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：

1.至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金的；

2.投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

3.投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

4.投标函中载明的投标报价高于最高投标限价。

2.1.2

评标入围方法和数量

1.评标入围方法：方法一（全部入围）；

2.评标入围方法具体细则见附件A；

3.特殊情况下入围调整方式：当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现计算错误情形外，评标入围结果不重新确定。

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

投标函签字盖章

有法定代表人的签字或盖章并加盖法人印章

报价唯一

只能有一个有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

2.2.2

资格评审标准

营业执照

有效期内

企业资质证书及等级

有效期内，见招标公告第3.1条

拟派项目负责人要求

见招标公告第3.2条

安全生产许可证

有效期内，见招标公告第3.1条

投标人类似工程

见招标公告第3.3条

(略) 建筑业企业信用管理手册

有效期内，见招标公告第3.6条

失信被执行人惩戒

见招标公告第3.7条

动态资质核查

见招标公告第3.9条

其他

参见“招标公告”第3.4、3.5、3.8条

2.2.3

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定

已标价工程量清单

符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定

①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的最高投标限价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及#供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的。

其他要求

无评标办法第3.3.6条所列情形

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成（总分100分）

A.投标报价： 81分

B.施工组织设计： 16分

C.类似工程业绩： 2分

D.报价合理性： 1分

A+B+C+D=100分

本工程采用综合评估法，实行两阶段评标。

投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价，详细评审分两个阶段进行：

第一阶段评审：

1.1评标委员会先评审商务技术文件（包括施工组织设计、类似工程业绩），选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标。具体数量约定如下：有效投标人为12个及以上的，取前9名；有效投标人为9-11个的，取前7名；有效投标人为8个及以下的，取前5名；若有效投标人实际数量少于5名的，则按实际数量计取。

1.2商务技术文件得分汇总相同且影响判定进入第二阶段的，以施工组织设计得分高的进入第二阶段；如施工组织设计得分也相同的，以类似工程业绩得分高的进入第二阶段；如类似工程业绩得分也相同的，则由评标委员会以抽签的方式确定进入第二阶段的投标人。

1.3评标结束后，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变进入第二阶段评审的投标人名单。

第二阶段评审：

2.1第二阶段评审仅针对进入第二阶段的投标文件进行（包括投标报价和报价合理性），未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算。

2.2第一阶段商务技术标得分带入第二阶段。

2.3评标委员会按照投标人最终总得分由高至低的次序排列，推荐中标候选人。

2.3.2

评标基准价计算方法

1.评标基准值计算方法的确定：方法五。

2.评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法五：K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3.特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3(1)

投标报价得分计算（81分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3(2)

施工组织设计（16分）（暗标）

评审因素

分值

1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分（不超过5页）

1

2.施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置（不超过4页）

1

3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施（不超过10页）

2

4.施工过程各阶段质量安全的保证措施[含安全文明施工保证措施（包含且不限于大气扬尘管控措施）]（不超过6页）

2

5.劳动力、机械设备和材料投入计划（不超过12页）

1

6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（不超过28页）

2

7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用（不超过15页）

1

8.项目负责人答辩：采用纸质书写，共4题，每题0.5分，由评标委员会根据项目情况现场随机出题。项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答案；不符合暗标要求的，投标文件作 (略) 理。

注：

（1）答辩时长：30分钟。

（2）答辩现场由各投标人拟派项目负责人抽取答辩序号，各项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答辩内容、文字如出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等，视为不符合暗标要求，投标文件作 (略) 理。拟派项目负责人携带本人身份证原件，于2025年03月25日下午14:30 (略) (略) 第五开标室签到参加现场答辩。迟到或未带身份证原件视为放弃答辩，答辩 (略) 理。

（3）待答辩开始后（以招标人宣布时间为准），招标人（或招标代理）工作人员应准时关闭开标室大门，不再接受迟到人员签到。当场宣读答辩纪律，告知答辩注意事项，分发“答辩试卷”。答辩时长：30分钟。截止时，工作人员宣布答辩结束，拟派项目负责人停止答题并坐在原位，代理人员收齐答辩单。答辩期间，答辩人不得违反答辩纪律、提前或暂时离场，否则 (略) 理。工作人员收齐试卷后，宣布拟派项目负责人离场，在监管部门工作人员陪同下，将答辩单送 (略) 域交由评标委员会评审。

（4）答辩为闭卷形式，拟派项目负责人不允许携带任何参考资料及通讯设备进入答辩现场。

2

9.BIM等信息技术的使用

a.编制施工阶段BIM实施方案（1分）：

根据本项目特点，编制可行的BIM实施方案，罗列出BIM实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强， (略) 成功案例相关数据、资料、图片补充说明；实施方案内容包括BIM在工程设计的应用、工程质量的应用、竣工阶段的应用、成本管理方面的应用、建立信息模型、进度模拟、工程量统计、安全管理中的应用等。

b.全专业BIM模型创建。利用发包人提供的设计文件创建 BIM模型，检查施工图设计的缺、漏、错等问题，重点展示装修、机电和消防专业的模型，形成BIM模型审核报告（1分）：

提供BIM模型（rvt格式），满足本项目实施要求，并且满足《建筑信息模型应用统一标准》GB/T#-2016，模型精度达到LOD3.0级别，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画（不低于2分钟），评审投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度；提交模型审核报告（pdf格式）1份，对施工图存在的问 (略) 理方案，技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片；提交工程量审核报告（pdf格式）1份， (略) 部区域工程的BIM模型量统计，并与预算清单对比，技术文件文字部分需插入相关的BIM图片。

c.建立本项目的重点空间模型，并提供漫游视频及管线优化方案（2分）

选取重点空间墙、顶、地装饰材料进行排版优化（含暖通工程管线），其中一个空间需建立配套机电及装修模型进行多专业综合优化、净空优化，通过视频方式进行优化成果的展示，视频总时长不超过8分钟。模型精度不低于LOD3.0且符合项目施工要求。

注：需提供相关视频及图片，需提供*.rvt格式（版本不限）的模型源文件，否则不得分。

4

1.施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

2.评分标准（包括项目负责人答辩及BIM）：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%（含）以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%（含）-90%（不含）；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%（不含）；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

3.施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第4项、第5项扣分）。如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。

4.施工组织设计各评分点篇幅要求如上，每超过1页的，扣0.01分。

5.BIM等信息技术的使用中优化成果的展示视频总时长不超过8分钟，每超过1分钟的，扣0.01分。

6.施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形），评委应说明评审及打分理由。

7.施工组织设计（包括项目负责人答辩、BIM等信息技术的使用）标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标以及标识。

2.3.3(3)

投标人业绩评分标准（2分）

投标人（如为联合体投标，指联合体牵头人）承担过类似工程要求：投标人自2022年2月1日（含）以来（时间以竣工验收时间为准，如多次竣工验收以最后一次竣工验收时间为准）承接过的类似工程，类似工程是指：单项合同金额在#元（含）以上的室内装饰装修工程，每有一个得1分，最高得2分。提供的证明材料必须能明确反映出相关数据和内容，具体要求如下：

（1）单独室内装饰装修工程专业承包须同时提供室内装饰装修工程中标通知书（直接发包的项目须提供发包人出具的加盖发包人公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明，上述业绩金额则以合同金额为准。以上三项证明材料须齐全，缺一不可，以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

（2）如投标人以工程总承包（EPC或设计施工一体化）形式承担或以施工总承包形式承担的包含室内装饰装修工程的业绩，须提供总承包中标通知书或发包人出具的加盖发包人公章的直接发包证明（如投标人以联合体成员中标且中标通知书未体现投标人的，须同时提供联合体协议）、合同、竣工验收证明，以上证明材料须齐全，缺一不可；合同中所含的室内装饰装修工程造价金额需满足上述业绩金额要求；以上业绩以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求,如合同未明确体现室内装饰装修工程金额的，则须另外提供加盖建设单位公章的其他相关证明材料（如其他相关证明材料在以上链接中不能体现的，须扫描件上传至投标文件“投标保证金”模块内），其他相关证明材料所含的室内装饰装修工程造价金额需满足上述业绩金额要求；提供的证明材料必须能明确反映出相关数据和内容，否则不予认可。

（3）如投标人提供的业绩作为室内装饰装修工程分包项目的施工单位，须提供室内装饰装修工程单项分包合同、包含室内装饰装修工程的竣工验收证明，业绩金额则以单项分包合同金额为准。以上证明材料须齐全，缺一不可，以上业绩以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

2.3.3(4)

投标报价合理性

（1分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率：10%，乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价1%的，有一项扣0.1分,最多扣1分。

评标入围

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：

1.至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金的；

2.投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

3.投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

4.投标函中载明的投标报价高于最高投标限价。

2.1.2

评标入围方法和数量

1.评标入围方法：方法一（全部入围）；

2.评标入围方法具体细则见附件A；

3.特殊情况下入围调整方式：当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现计算错误情形外，评标入围结果不重新确定。

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

投标函签字盖章

有法定代表人的签字或盖章并加盖法人印章

报价唯一

只能有一个有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

2.2.2

资格评审标准

营业执照

有效期内

企业资质证书及等级

有效期内，见招标公告第3.1条

拟派项目负责人要求

见招标公告第3.2条

安全生产许可证

有效期内，见招标公告第3.1条

投标人类似工程

见招标公告第3.3条

(略) 建筑业企业信用管理手册

有效期内，见招标公告第3.6条

失信被执行人惩戒

见招标公告第3.7条

动态资质核查

见招标公告第3.9条

其他

参见“招标公告”第3.4、3.5、3.8条

2.2.3

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定

已标价工程量清单

符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定

①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的最高投标限价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及#供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的。

其他要求

无评标办法第3.3.6条所列情形

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成（总分100分）

A.投标报价： 81分

B.施工组织设计： 16分

C.类似工程业绩： 2分

D.报价合理性： 1分

A+B+C+D=100分

本工程采用综合评估法，实行两阶段评标。

投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价，详细评审分两个阶段进行：

第一阶段评审：

1.1评标委员会先评审商务技术文件（包括施工组织设计、类似工程业绩），选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标。具体数量约定如下：有效投标人为12个及以上的，取前9名；有效投标人为9-11个的，取前7名；有效投标人为8个及以下的，取前5名；若有效投标人实际数量少于5名的，则按实际数量计取。

1.2商务技术文件得分汇总相同且影响判定进入第二阶段的，以施工组织设计得分高的进入第二阶段；如施工组织设计得分也相同的，以类似工程业绩得分高的进入第二阶段；如类似工程业绩得分也相同的，则由评标委员会以抽签的方式确定进入第二阶段的投标人。

1.3评标结束后，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变进入第二阶段评审的投标人名单。

第二阶段评审：

2.1第二阶段评审仅针对进入第二阶段的投标文件进行（包括投标报价和报价合理性），未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算。

2.2第一阶段商务技术标得分带入第二阶段。

2.3评标委员会按照投标人最终总得分由高至低的次序排列，推荐中标候选人。

2.3.2

评标基准价计算方法

1.评标基准值计算方法的确定：方法五。

2.评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法五：K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3.特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3(1)

投标报价得分计算（81分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3(2)

施工组织设计（16分）（暗标）

评审因素

分值

1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分（不超过5页）

1

2.施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置（不超过4页）

1

3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施（不超过10页）

2

4.施工过程各阶段质量安全的保证措施[含安全文明施工保证措施（包含且不限于大气扬尘管控措施）]（不超过6页）

2

5.劳动力、机械设备和材料投入计划（不超过12页）

1

6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（不超过28页）

2

7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用（不超过15页）

1

8.项目负责人答辩：采用纸质书写，共4题，每题0.5分，由评标委员会根据项目情况现场随机出题。项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答案；不符合暗标要求的，投标文件作 (略) 理。

注：

（1）答辩时长：30分钟。

（2）答辩现场由各投标人拟派项目负责人抽取答辩序号，各项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答辩内容、文字如出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等，视为不符合暗标要求，投标文件作 (略) 理。拟派项目负责人携带本人身份证原件，于2025年03月25日下午14:30 (略) (略) 第五开标室签到参加现场答辩。迟到或未带身份证原件视为放弃答辩，答辩 (略) 理。

（3）待答辩开始后（以招标人宣布时间为准），招标人（或招标代理）工作人员应准时关闭开标室大门，不再接受迟到人员签到。当场宣读答辩纪律，告知答辩注意事项，分发“答辩试卷”。答辩时长：30分钟。截止时，工作人员宣布答辩结束，拟派项目负责人停止答题并坐在原位，代理人员收齐答辩单。答辩期间，答辩人不得违反答辩纪律、提前或暂时离场，否则 (略) 理。工作人员收齐试卷后，宣布拟派项目负责人离场，在监管部门工作人员陪同下，将答辩单送 (略) 域交由评标委员会评审。

（4）答辩为闭卷形式，拟派项目负责人不允许携带任何参考资料及通讯设备进入答辩现场。

2

9.BIM等信息技术的使用

a.编制施工阶段BIM实施方案（1分）：

根据本项目特点，编制可行的BIM实施方案，罗列出BIM实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强， (略) 成功案例相关数据、资料、图片补充说明；实施方案内容包括BIM在工程设计的应用、工程质量的应用、竣工阶段的应用、成本管理方面的应用、建立信息模型、进度模拟、工程量统计、安全管理中的应用等。

b.全专业BIM模型创建。利用发包人提供的设计文件创建 BIM模型，检查施工图设计的缺、漏、错等问题，重点展示装修、机电和消防专业的模型，形成BIM模型审核报告（1分）：

提供BIM模型（rvt格式），满足本项目实施要求，并且满足《建筑信息模型应用统一标准》GB/T#-2016，模型精度达到LOD3.0级别，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画（不低于2分钟），评审投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度；提交模型审核报告（pdf格式）1份，对施工图存在的问 (略) 理方案，技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片；提交工程量审核报告（pdf格式）1份， (略) 部区域工程的BIM模型量统计，并与预算清单对比，技术文件文字部分需插入相关的BIM图片。

c.建立本项目的重点空间模型，并提供漫游视频及管线优化方案（2分）

选取重点空间墙、顶、地装饰材料进行排版优化（含暖通工程管线），其中一个空间需建立配套机电及装修模型进行多专业综合优化、净空优化，通过视频方式进行优化成果的展示，视频总时长不超过8分钟。模型精度不低于LOD3.0且符合项目施工要求。

注：需提供相关视频及图片，需提供*.rvt格式（版本不限）的模型源文件，否则不得分。

4

1.施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

2.评分标准（包括项目负责人答辩及BIM）：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%（含）以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%（含）-90%（不含）；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%（不含）；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

3.施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第4项、第5项扣分）。如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。

4.施工组织设计各评分点篇幅要求如上，每超过1页的，扣0.01分。

5.BIM等信息技术的使用中优化成果的展示视频总时长不超过8分钟，每超过1分钟的，扣0.01分。

6.施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形），评委应说明评审及打分理由。

7.施工组织设计（包括项目负责人答辩、BIM等信息技术的使用）标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标以及标识。

2.3.3(3)

投标人业绩评分标准（2分）

投标人（如为联合体投标，指联合体牵头人）承担过类似工程要求：投标人自2022年2月1日（含）以来（时间以竣工验收时间为准，如多次竣工验收以最后一次竣工验收时间为准）承接过的类似工程，类似工程是指：单项合同金额在#元（含）以上的室内装饰装修工程，每有一个得1分，最高得2分。提供的证明材料必须能明确反映出相关数据和内容，具体要求如下：

（1）单独室内装饰装修工程专业承包须同时提供室内装饰装修工程中标通知书（直接发包的项目须提供发包人出具的加盖发包人公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明，上述业绩金额则以合同金额为准。以上三项证明材料须齐全，缺一不可，以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

（2）如投标人以工程总承包（EPC或设计施工一体化）形式承担或以施工总承包形式承担的包含室内装饰装修工程的业绩，须提供总承包中标通知书或发包人出具的加盖发包人公章的直接发包证明（如投标人以联合体成员中标且中标通知书未体现投标人的，须同时提供联合体协议）、合同、竣工验收证明，以上证明材料须齐全，缺一不可；合同中所含的室内装饰装修工程造价金额需满足上述业绩金额要求；以上业绩以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求,如合同未明确体现室内装饰装修工程金额的，则须另外提供加盖建设单位公章的其他相关证明材料（如其他相关证明材料在以上链接中不能体现的，须扫描件上传至投标文件“投标保证金”模块内），其他相关证明材料所含的室内装饰装修工程造价金额需满足上述业绩金额要求；提供的证明材料必须能明确反映出相关数据和内容，否则不予认可。

（3）如投标人提供的业绩作为室内装饰装修工程分包项目的施工单位，须提供室内装饰装修工程单项分包合同、包含室内装饰装修工程的竣工验收证明，业绩金额则以单项分包合同金额为准。以上证明材料须齐全，缺一不可，以上业绩以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

2.3.3(4)

投标报价合理性

（1分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率：10%，乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价1%的，有一项扣0.1分,最多扣1分。

评标入围

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：

1.至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金的；

2.投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

3.投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

4.投标函中载明的投标报价高于最高投标限价。

2.1.2

评标入围方法和数量

1.评标入围方法：方法一（全部入围）；

2.评标入围方法具体细则见附件A；

3.特殊情况下入围调整方式：当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现计算错误情形外，评标入围结果不重新确定。

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

投标函签字盖章

有法定代表人的签字或盖章并加盖法人印章

报价唯一

只能有一个有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

2.2.2

资格评审标准

营业执照

有效期内

企业资质证书及等级

有效期内，见招标公告第3.1条

拟派项目负责人要求

见招标公告第3.2条

安全生产许可证

有效期内，见招标公告第3.1条

投标人类似工程

见招标公告第3.3条

(略) 建筑业企业信用管理手册

有效期内，见招标公告第3.6条

失信被执行人惩戒

见招标公告第3.7条

动态资质核查

见招标公告第3.9条

其他

参见“招标公告”第3.4、3.5、3.8条

2.2.3

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定

已标价工程量清单

符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定

①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的最高投标限价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及#供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的。

其他要求

无评标办法第3.3.6条所列情形

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成（总分100分）

A.投标报价： 81分

B.施工组织设计： 16分

C.类似工程业绩： 2分

D.报价合理性： 1分

A+B+C+D=100分

本工程采用综合评估法，实行两阶段评标。

投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价，详细评审分两个阶段进行：

第一阶段评审：

1.1评标委员会先评审商务技术文件（包括施工组织设计、类似工程业绩），选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标。具体数量约定如下：有效投标人为12个及以上的，取前9名；有效投标人为9-11个的，取前7名；有效投标人为8个及以下的，取前5名；若有效投标人实际数量少于5名的，则按实际数量计取。

1.2商务技术文件得分汇总相同且影响判定进入第二阶段的，以施工组织设计得分高的进入第二阶段；如施工组织设计得分也相同的，以类似工程业绩得分高的进入第二阶段；如类似工程业绩得分也相同的，则由评标委员会以抽签的方式确定进入第二阶段的投标人。

1.3评标结束后，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变进入第二阶段评审的投标人名单。

第二阶段评审：

2.1第二阶段评审仅针对进入第二阶段的投标文件进行（包括投标报价和报价合理性），未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算。

2.2第一阶段商务技术标得分带入第二阶段。

2.3评标委员会按照投标人最终总得分由高至低的次序排列，推荐中标候选人。

2.3.2

评标基准价计算方法

1.评标基准值计算方法的确定：方法五。

2.评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法五：K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3.特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3(1)

投标报价得分计算（81分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3(2)

施工组织设计（16分）（暗标）

评审因素

分值

1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分（不超过5页）

1

2.施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置（不超过4页）

1

3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施（不超过10页）

2

4.施工过程各阶段质量安全的保证措施[含安全文明施工保证措施（包含且不限于大气扬尘管控措施）]（不超过6页）

2

5.劳动力、机械设备和材料投入计划（不超过12页）

1

6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（不超过28页）

2

7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用（不超过15页）

1

8.项目负责人答辩：采用纸质书写，共4题，每题0.5分，由评标委员会根据项目情况现场随机出题。项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答案；不符合暗标要求的，投标文件作 (略) 理。

注：

（1）答辩时长：30分钟。

（2）答辩现场由各投标人拟派项目负责人抽取答辩序号，各项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答辩内容、文字如出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等，视为不符合暗标要求，投标文件作 (略) 理。拟派项目负责人携带本人身份证原件，于2025年03月25日下午14:30 (略) (略) 第五开标室签到参加现场答辩。迟到或未带身份证原件视为放弃答辩，答辩 (略) 理。

（3）待答辩开始后（以招标人宣布时间为准），招标人（或招标代理）工作人员应准时关闭开标室大门，不再接受迟到人员签到。当场宣读答辩纪律，告知答辩注意事项，分发“答辩试卷”。答辩时长：30分钟。截止时，工作人员宣布答辩结束，拟派项目负责人停止答题并坐在原位，代理人员收齐答辩单。答辩期间，答辩人不得违反答辩纪律、提前或暂时离场，否则 (略) 理。工作人员收齐试卷后，宣布拟派项目负责人离场，在监管部门工作人员陪同下，将答辩单送 (略) 域交由评标委员会评审。

（4）答辩为闭卷形式，拟派项目负责人不允许携带任何参考资料及通讯设备进入答辩现场。

2

9.BIM等信息技术的使用

a.编制施工阶段BIM实施方案（1分）：

根据本项目特点，编制可行的BIM实施方案，罗列出BIM实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强， (略) 成功案例相关数据、资料、图片补充说明；实施方案内容包括BIM在工程设计的应用、工程质量的应用、竣工阶段的应用、成本管理方面的应用、建立信息模型、进度模拟、工程量统计、安全管理中的应用等。

b.全专业BIM模型创建。利用发包人提供的设计文件创建 BIM模型，检查施工图设计的缺、漏、错等问题，重点展示装修、机电和消防专业的模型，形成BIM模型审核报告（1分）：

提供BIM模型（rvt格式），满足本项目实施要求，并且满足《建筑信息模型应用统一标准》GB/T#-2016，模型精度达到LOD3.0级别，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画（不低于2分钟），评审投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度；提交模型审核报告（pdf格式）1份，对施工图存在的问 (略) 理方案，技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片；提交工程量审核报告（pdf格式）1份， (略) 部区域工程的BIM模型量统计，并与预算清单对比，技术文件文字部分需插入相关的BIM图片。

c.建立本项目的重点空间模型，并提供漫游视频及管线优化方案（2分）

选取重点空间墙、顶、地装饰材料进行排版优化（含暖通工程管线），其中一个空间需建立配套机电及装修模型进行多专业综合优化、净空优化，通过视频方式进行优化成果的展示，视频总时长不超过8分钟。模型精度不低于LOD3.0且符合项目施工要求。

注：需提供相关视频及图片，需提供*.rvt格式（版本不限）的模型源文件，否则不得分。

4

1.施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

2.评分标准（包括项目负责人答辩及BIM）：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%（含）以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%（含）-90%（不含）；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%（不含）；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

3.施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第4项、第5项扣分）。如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。

4.施工组织设计各评分点篇幅要求如上，每超过1页的，扣0.01分。

5.BIM等信息技术的使用中优化成果的展示视频总时长不超过8分钟，每超过1分钟的，扣0.01分。

6.施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形），评委应说明评审及打分理由。

7.施工组织设计（包括项目负责人答辩、BIM等信息技术的使用）标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标以及标识。

2.3.3(3)

投标人业绩评分标准（2分）

投标人（如为联合体投标，指联合体牵头人）承担过类似工程要求：投标人自2022年2月1日（含）以来（时间以竣工验收时间为准，如多次竣工验收以最后一次竣工验收时间为准）承接过的类似工程，类似工程是指：单项合同金额在#元（含）以上的室内装饰装修工程，每有一个得1分，最高得2分。提供的证明材料必须能明确反映出相关数据和内容，具体要求如下：

（1）单独室内装饰装修工程专业承包须同时提供室内装饰装修工程中标通知书（直接发包的项目须提供发包人出具的加盖发包人公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明，上述业绩金额则以合同金额为准。以上三项证明材料须齐全，缺一不可，以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

（2）如投标人以工程总承包（EPC或设计施工一体化）形式承担或以施工总承包形式承担的包含室内装饰装修工程的业绩，须提供总承包中标通知书或发包人出具的加盖发包人公章的直接发包证明（如投标人以联合体成员中标且中标通知书未体现投标人的，须同时提供联合体协议）、合同、竣工验收证明，以上证明材料须齐全，缺一不可；合同中所含的室内装饰装修工程造价金额需满足上述业绩金额要求；以上业绩以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求,如合同未明确体现室内装饰装修工程金额的，则须另外提供加盖建设单位公章的其他相关证明材料（如其他相关证明材料在以上链接中不能体现的，须扫描件上传至投标文件“投标保证金”模块内），其他相关证明材料所含的室内装饰装修工程造价金额需满足上述业绩金额要求；提供的证明材料必须能明确反映出相关数据和内容，否则不予认可。

（3）如投标人提供的业绩作为室内装饰装修工程分包项目的施工单位，须提供室内装饰装修工程单项分包合同、包含室内装饰装修工程的竣工验收证明，业绩金额则以单项分包合同金额为准。以上证明材料须齐全，缺一不可，以上业绩以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

2.3.3(4)

投标报价合理性

（1分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率：10%，乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价1%的，有一项扣0.1分,最多扣1分。

评标入围

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：

1.至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金的；

2.投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

3.投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

4.投标函中载明的投标报价高于最高投标限价。

2.1.2

评标入围方法和数量

1.评标入围方法：方法一（全部入围）；

2.评标入围方法具体细则见附件A；

3.特殊情况下入围调整方式：当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现计算错误情形外，评标入围结果不重新确定。

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

投标函签字盖章

有法定代表人的签字或盖章并加盖法人印章

报价唯一

只能有一个有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

2.2.2

资格评审标准

营业执照

有效期内

企业资质证书及等级

有效期内，见招标公告第3.1条

拟派项目负责人要求

见招标公告第3.2条

安全生产许可证

有效期内，见招标公告第3.1条

投标人类似工程

见招标公告第3.3条

(略) 建筑业企业信用管理手册

有效期内，见招标公告第3.6条

失信被执行人惩戒

见招标公告第3.7条

动态资质核查

见招标公告第3.9条

其他

参见“招标公告”第3.4、3.5、3.8条

2.2.3

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定

已标价工程量清单

符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定

①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的最高投标限价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及#供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的。

其他要求

无评标办法第3.3.6条所列情形

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成（总分100分）

A.投标报价： 81分

B.施工组织设计： 16分

C.类似工程业绩： 2分

D.报价合理性： 1分

A+B+C+D=100分

本工程采用综合评估法，实行两阶段评标。

投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价，详细评审分两个阶段进行：

第一阶段评审：

1.1评标委员会先评审商务技术文件（包括施工组织设计、类似工程业绩），选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标。具体数量约定如下：有效投标人为12个及以上的，取前9名；有效投标人为9-11个的，取前7名；有效投标人为8个及以下的，取前5名；若有效投标人实际数量少于5名的，则按实际数量计取。

1.2商务技术文件得分汇总相同且影响判定进入第二阶段的，以施工组织设计得分高的进入第二阶段；如施工组织设计得分也相同的，以类似工程业绩得分高的进入第二阶段；如类似工程业绩得分也相同的，则由评标委员会以抽签的方式确定进入第二阶段的投标人。

1.3评标结束后，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变进入第二阶段评审的投标人名单。

第二阶段评审：

2.1第二阶段评审仅针对进入第二阶段的投标文件进行（包括投标报价和报价合理性），未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算。

2.2第一阶段商务技术标得分带入第二阶段。

2.3评标委员会按照投标人最终总得分由高至低的次序排列，推荐中标候选人。

2.3.2

评标基准价计算方法

1.评标基准值计算方法的确定：方法五。

2.评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法五：K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3.特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3(1)

投标报价得分计算（81分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3(2)

施工组织设计（16分）（暗标）

评审因素

分值

1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分（不超过5页）

1

2.施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置（不超过4页）

1

3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施（不超过10页）

2

4.施工过程各阶段质量安全的保证措施[含安全文明施工保证措施（包含且不限于大气扬尘管控措施）]（不超过6页）

2

5.劳动力、机械设备和材料投入计划（不超过12页）

1

6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（不超过28页）

2

7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用（不超过15页）

1

8.项目负责人答辩：采用纸质书写，共4题，每题0.5分，由评标委员会根据项目情况现场随机出题。项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答案；不符合暗标要求的，投标文件作 (略) 理。

注：

（1）答辩时长：30分钟。

（2）答辩现场由各投标人拟派项目负责人抽取答辩序号，各项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答辩内容、文字如出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等，视为不符合暗标要求，投标文件作 (略) 理。拟派项目负责人携带本人身份证原件，于2025年03月25日下午14:30 (略) (略) 第五开标室签到参加现场答辩。迟到或未带身份证原件视为放弃答辩，答辩 (略) 理。

（3）待答辩开始后（以招标人宣布时间为准），招标人（或招标代理）工作人员应准时关闭开标室大门，不再接受迟到人员签到。当场宣读答辩纪律，告知答辩注意事项，分发“答辩试卷”。答辩时长：30分钟。截止时，工作人员宣布答辩结束，拟派项目负责人停止答题并坐在原位，代理人员收齐答辩单。答辩期间，答辩人不得违反答辩纪律、提前或暂时离场，否则 (略) 理。工作人员收齐试卷后，宣布拟派项目负责人离场，在监管部门工作人员陪同下，将答辩单送 (略) 域交由评标委员会评审。

（4）答辩为闭卷形式，拟派项目负责人不允许携带任何参考资料及通讯设备进入答辩现场。

2

9.BIM等信息技术的使用

a.编制施工阶段BIM实施方案（1分）：

根据本项目特点，编制可行的BIM实施方案，罗列出BIM实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强， (略) 成功案例相关数据、资料、图片补充说明；实施方案内容包括BIM在工程设计的应用、工程质量的应用、竣工阶段的应用、成本管理方面的应用、建立信息模型、进度模拟、工程量统计、安全管理中的应用等。

b.全专业BIM模型创建。利用发包人提供的设计文件创建 BIM模型，检查施工图设计的缺、漏、错等问题，重点展示装修、机电和消防专业的模型，形成BIM模型审核报告（1分）：

提供BIM模型（rvt格式），满足本项目实施要求，并且满足《建筑信息模型应用统一标准》GB/T#-2016，模型精度达到LOD3.0级别，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画（不低于2分钟），评审投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度；提交模型审核报告（pdf格式）1份，对施工图存在的问 (略) 理方案，技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片；提交工程量审核报告（pdf格式）1份， (略) 部区域工程的BIM模型量统计，并与预算清单对比，技术文件文字部分需插入相关的BIM图片。

c.建立本项目的重点空间模型，并提供漫游视频及管线优化方案（2分）

选取重点空间墙、顶、地装饰材料进行排版优化（含暖通工程管线），其中一个空间需建立配套机电及装修模型进行多专业综合优化、净空优化，通过视频方式进行优化成果的展示，视频总时长不超过8分钟。模型精度不低于LOD3.0且符合项目施工要求。

注：需提供相关视频及图片，需提供*.rvt格式（版本不限）的模型源文件，否则不得分。

4

1.施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

2.评分标准（包括项目负责人答辩及BIM）：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%（含）以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%（含）-90%（不含）；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%（不含）；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

3.施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第4项、第5项扣分）。如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。

4.施工组织设计各评分点篇幅要求如上，每超过1页的，扣0.01分。

5.BIM等信息技术的使用中优化成果的展示视频总时长不超过8分钟，每超过1分钟的，扣0.01分。

6.施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形），评委应说明评审及打分理由。

7.施工组织设计（包括项目负责人答辩、BIM等信息技术的使用）标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标以及标识。

2.3.3(3)

投标人业绩评分标准（2分）

投标人（如为联合体投标，指联合体牵头人）承担过类似工程要求：投标人自2022年2月1日（含）以来（时间以竣工验收时间为准，如多次竣工验收以最后一次竣工验收时间为准）承接过的类似工程，类似工程是指：单项合同金额在#元（含）以上的室内装饰装修工程，每有一个得1分，最高得2分。提供的证明材料必须能明确反映出相关数据和内容，具体要求如下：

（1）单独室内装饰装修工程专业承包须同时提供室内装饰装修工程中标通知书（直接发包的项目须提供发包人出具的加盖发包人公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明，上述业绩金额则以合同金额为准。以上三项证明材料须齐全，缺一不可，以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

（2）如投标人以工程总承包（EPC或设计施工一体化）形式承担或以施工总承包形式承担的包含室内装饰装修工程的业绩，须提供总承包中标通知书或发包人出具的加盖发包人公章的直接发包证明（如投标人以联合体成员中标且中标通知书未体现投标人的，须同时提供联合体协议）、合同、竣工验收证明，以上证明材料须齐全，缺一不可；合同中所含的室内装饰装修工程造价金额需满足上述业绩金额要求；以上业绩以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求,如合同未明确体现室内装饰装修工程金额的，则须另外提供加盖建设单位公章的其他相关证明材料（如其他相关证明材料在以上链接中不能体现的，须扫描件上传至投标文件“投标保证金”模块内），其他相关证明材料所含的室内装饰装修工程造价金额需满足上述业绩金额要求；提供的证明材料必须能明确反映出相关数据和内容，否则不予认可。

（3）如投标人提供的业绩作为室内装饰装修工程分包项目的施工单位，须提供室内装饰装修工程单项分包合同、包含室内装饰装修工程的竣工验收证明，业绩金额则以单项分包合同金额为准。以上证明材料须齐全，缺一不可，以上业绩以“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

2.3.3(4)

投标报价合理性

（1分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率：10%，乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价1%的，有一项扣0.1分,最多扣1分。