2024沪0115破35号上海东樱房地产有限公司破产重整案项目续建投资造价监理单位招募公告

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2024沪0115破35号上海东樱房地产有限公司破产重整案项目续建投资造价监理单位招募公告

(略) 浦东 (略) 于2024年2月28日裁定受理上 (略) （以下简称“东樱公司”或“债务人”）破产重整一案（下称“本案”），并于同日指定君合律师事务所上海分所担任该案的破产管理人。

为提高破产程序效率，保护债权人利益，加快项目续建进程，完善项目续建过程中的工程款支付及竣工结算事宜，现依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律、法规的规定，结合本案的实际情况，管理人拟通过公开招募的方式，择优选聘具备相应资质的投资造价监理单位为本案提供投资造价监理服务，有关招募的情况如下：
一、债务人概况
1．东樱公司的工商登记资料、经营范围、涉诉执行等相关公开信息，各机构可自行通过天眼查、企查查、全国企业破产重整 (略) 等进行查询。
2． (略) 的电子财务账套（2016年至2024年）及相关年份的纸质财务账册，并已聘 (略) 进行财务审计。
3．东樱公司现 (略) 浦东 (略) 188号的在建工程，由2幢30层拟精装修住宅楼及地下车库构成，总建筑面积*.35平方米，总投资约14亿元，后续待建工程造价约5亿元，涉及总包单位以及约70家业主方直接发包的施工单位及供应商（不排除有管理人尚未了解到的其他施工单位及供应商）。
二、申报单位条件
1.申报单位需具有有效的营业执照及行政主管部门颁发的相关执业资质证明，具备投资造价监理及工程审价的工作经验；申报单位在近三年内具有3个及以上房地产开发项目的工作经验（须在服务方案中注明）。
2.申报单位及从业人员近五年内没有重大违法违纪等不良记录。
3.申报单位与债权人、债务人不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系。
4.申报单位拟派出参与服务的项目团队人员应在5人以上；项目负责人须有10年以上的投资造价监理及工程审价工作经验。
5.申报单位能够在接受委托之日（即双方合同签订之日）起3日内常驻人员进场开始工作；10日内完成待建工程量的造价预算；后续按照管理人及管理人委托的代建单位的要求完成项目续建过程中的全过程投资造价监理，以及项目竣工结算审价工作。
三、申报单位的具体工作内容
1、上 (略) 截止2024年2月28日已完成工程量的审价。

2、上 (略) 后续待建工程量的造价预算，配合管理人与总包及相关施工单位、供应商签署协议。
3、续建过程中的全过程投资造价监理。
4、项目竣工结算审价。
5、根据实际工作需要， (略) 、管理人、债权人和相关主体对于工程价格方面的询问并出具相关说明。
6、根据实际工作需要，列席、参加相关会议，积极 (略) 、管理人化解潜在的矛盾。
7、 (略) 或者管理人提出的其他事项。
四、申报单位报价
（一）申报单位的报价应为包干价（币种：人民币），即为完成本项目所发生的闭口全部费用。该报价中应当至少包含2份报告，即截止破产重整受理日已完成工程量的审价报告，以及项目竣工结算审价报告。
（二）报价说明。请列明计价标准及测算过程，说明收费的阶段（若有）及各阶段的收费比例。
（三）本项目在破产程序中因对投资造价监理及工程审价工作内容及工作事项进行调整或审价报告出具后管理人要求出具补充审价意见的，不再额外增加费用。
（四）如投资造价监理单位未能按照规定时间完成相应工作的，或所出具的报告存在漏项的，或所派驻的人员少于承诺人数的，管理人有权调减费用。
（五）投资造价监理单位应当无条件地在管理人规定时间内提交正式版本审价报告，不得以未支付费用为由拒绝向管理人交付正式版本报告。
（六）本次投资造价监理咨询及审价费用将纳入破产费用，若相应费用支付困难时，需待管理人账户内有充足资金后再行支付。
（七）申报单位不得向项目施工单位或者供应商收取审价费以及其他任何形式的费用。
五、申报单位需提交的材料
（一）申报单位应当提交完整的服务方案，服务方案中应当至少包括：
1. 单位简介；
2. 资质及证明文件；
3. 相关业绩，需证明申报单位符合参选条件；
4. 委派处理本案人员的介绍及主要业绩，需证明申报单位委派的人员符合参选条件；
5. 服务报价；
6. 其他申报单位认为应当提交的材料。
服务方案应当简洁，A4规格，需加盖骑缝章。
（二）申报单位在递交服务方案时还应向管理人出具以下附件：
1.无利益冲突承诺书，所提交的书面承诺函真实、合法、有效；
2.保密承诺；
3.项目对接人及其联系方式。
（三）申报单位认为其他应当提交的材料。
六、报名
请申报单位在2024年4月8日（12:00前），以纸质件寄送的方式（以邮件签收时间为准，晚于该时间的，将丧失参选资格）向管理人联系人递交服务方案及相关材料，相关材料一式三份，服务方案应加盖单位公章。相关材料也应当以电子件方式发送至管理人联系人邮箱，邮件命名标题为“东樱公司投资造价监理单位招募报名材料-申报单位名称”。
七、选定方式及程序
（一）对于符合条件的申报单位，管理人将组织评审委员会综合各单位的专业能力、过往业绩、工作方案和报价等，择优选定一家投资造价监理单位，同时确定一家备选单位。
（二）比选完毕后，管理人将确定的投资造价监理单位及备 (略) 。 (略) 批复后，与最终选定的投资造价监理单位签订服务合同，对于已报名但未被选中的申报单位，管理人将不再另行通知。
（三）各候选单位应对本次公开招募中获取到的本案有关的材料保密，未经管理人许可，不得向任何第三方披露。
八、管理人联系方式
1.管理人联系方式： (略) 静安 (略) 288号兴业太古汇1座26层，金律师，*，*@*unhe.com。
2.如有任何疑问的，请于工作日的工作时间联系管理人，或可邮件询问。
3.如欲获取债务人其他相关材料的，请先行向管理人提交保密承诺函（盖章）后，来邮索取。管理人可能因未接管到相关材料故无法提供。
特此公告。
上 (略) 管理人


,上海,海东
(略) 浦东 (略) 于2024年2月28日裁定受理上 (略) （以下简称“东樱公司”或“债务人”）破产重整一案（下称“本案”），并于同日指定君合律师事务所上海分所担任该案的破产管理人。

为提高破产程序效率，保护债权人利益，加快项目续建进程，完善项目续建过程中的工程款支付及竣工结算事宜，现依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律、法规的规定，结合本案的实际情况，管理人拟通过公开招募的方式，择优选聘具备相应资质的投资造价监理单位为本案提供投资造价监理服务，有关招募的情况如下：
一、债务人概况
1．东樱公司的工商登记资料、经营范围、涉诉执行等相关公开信息，各机构可自行通过天眼查、企查查、全国企业破产重整 (略) 等进行查询。
2． (略) 的电子财务账套（2016年至2024年）及相关年份的纸质财务账册，并已聘 (略) 进行财务审计。
3．东樱公司现 (略) 浦东 (略) 188号的在建工程，由2幢30层拟精装修住宅楼及地下车库构成，总建筑面积*.35平方米，总投资约14亿元，后续待建工程造价约5亿元，涉及总包单位以及约70家业主方直接发包的施工单位及供应商（不排除有管理人尚未了解到的其他施工单位及供应商）。
二、申报单位条件
1.申报单位需具有有效的营业执照及行政主管部门颁发的相关执业资质证明，具备投资造价监理及工程审价的工作经验；申报单位在近三年内具有3个及以上房地产开发项目的工作经验（须在服务方案中注明）。
2.申报单位及从业人员近五年内没有重大违法违纪等不良记录。
3.申报单位与债权人、债务人不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系。
4.申报单位拟派出参与服务的项目团队人员应在5人以上；项目负责人须有10年以上的投资造价监理及工程审价工作经验。
5.申报单位能够在接受委托之日（即双方合同签订之日）起3日内常驻人员进场开始工作；10日内完成待建工程量的造价预算；后续按照管理人及管理人委托的代建单位的要求完成项目续建过程中的全过程投资造价监理，以及项目竣工结算审价工作。
三、申报单位的具体工作内容
1、上 (略) 截止2024年2月28日已完成工程量的审价。

2、上 (略) 后续待建工程量的造价预算，配合管理人与总包及相关施工单位、供应商签署协议。
3、续建过程中的全过程投资造价监理。
4、项目竣工结算审价。
5、根据实际工作需要， (略) 、管理人、债权人和相关主体对于工程价格方面的询问并出具相关说明。
6、根据实际工作需要，列席、参加相关会议，积极 (略) 、管理人化解潜在的矛盾。
7、 (略) 或者管理人提出的其他事项。
四、申报单位报价
（一）申报单位的报价应为包干价（币种：人民币），即为完成本项目所发生的闭口全部费用。该报价中应当至少包含2份报告，即截止破产重整受理日已完成工程量的审价报告，以及项目竣工结算审价报告。
（二）报价说明。请列明计价标准及测算过程，说明收费的阶段（若有）及各阶段的收费比例。
（三）本项目在破产程序中因对投资造价监理及工程审价工作内容及工作事项进行调整或审价报告出具后管理人要求出具补充审价意见的，不再额外增加费用。
（四）如投资造价监理单位未能按照规定时间完成相应工作的，或所出具的报告存在漏项的，或所派驻的人员少于承诺人数的，管理人有权调减费用。
（五）投资造价监理单位应当无条件地在管理人规定时间内提交正式版本审价报告，不得以未支付费用为由拒绝向管理人交付正式版本报告。
（六）本次投资造价监理咨询及审价费用将纳入破产费用，若相应费用支付困难时，需待管理人账户内有充足资金后再行支付。
（七）申报单位不得向项目施工单位或者供应商收取审价费以及其他任何形式的费用。
五、申报单位需提交的材料
（一）申报单位应当提交完整的服务方案，服务方案中应当至少包括：
1. 单位简介；
2. 资质及证明文件；
3. 相关业绩，需证明申报单位符合参选条件；
4. 委派处理本案人员的介绍及主要业绩，需证明申报单位委派的人员符合参选条件；
5. 服务报价；
6. 其他申报单位认为应当提交的材料。
服务方案应当简洁，A4规格，需加盖骑缝章。
（二）申报单位在递交服务方案时还应向管理人出具以下附件：
1.无利益冲突承诺书，所提交的书面承诺函真实、合法、有效；
2.保密承诺；
3.项目对接人及其联系方式。
（三）申报单位认为其他应当提交的材料。
六、报名
请申报单位在2024年4月8日（12:00前），以纸质件寄送的方式（以邮件签收时间为准，晚于该时间的，将丧失参选资格）向管理人联系人递交服务方案及相关材料，相关材料一式三份，服务方案应加盖单位公章。相关材料也应当以电子件方式发送至管理人联系人邮箱，邮件命名标题为“东樱公司投资造价监理单位招募报名材料-申报单位名称”。
七、选定方式及程序
（一）对于符合条件的申报单位，管理人将组织评审委员会综合各单位的专业能力、过往业绩、工作方案和报价等，择优选定一家投资造价监理单位，同时确定一家备选单位。
（二）比选完毕后，管理人将确定的投资造价监理单位及备 (略) 。 (略) 批复后，与最终选定的投资造价监理单位签订服务合同，对于已报名但未被选中的申报单位，管理人将不再另行通知。
（三）各候选单位应对本次公开招募中获取到的本案有关的材料保密，未经管理人许可，不得向任何第三方披露。
八、管理人联系方式
1.管理人联系方式： (略) 静安 (略) 288号兴业太古汇1座26层，金律师，*，*@*unhe.com。
2.如有任何疑问的，请于工作日的工作时间联系管理人，或可邮件询问。
3.如欲获取债务人其他相关材料的，请先行向管理人提交保密承诺函（盖章）后，来邮索取。管理人可能因未接管到相关材料故无法提供。
特此公告。
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